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Problemi con l'inquilina
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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 134742" data-attributes="member: 17237"><p>Guarda che nessun giudice ti sfratta un'inquilina per morosità se ritarda il pagamento del canone di 20 o 30 giorni. Prima di ottenere uno sfratto per morosità bisogna che l'inquilino risulti moroso per almeno due o tre mensilità (non in ritardo ... moroso significa mensilità non pagate) e qualora egli sani la situazione in fase di convocazione del giudice o nei termini di grazia che il giudice gli concede il decreto di sfratto non viene emanato.</p><p>Ovviamente tutte le spese legali sono a tuo carico.</p><p>Per quanto riguarda le opere che l'inquilina ha fatto all'interno dell'appartamento senza autorizzazione, questa può essere una violazione contrattuale ma per rescindere il contratto bisogna dimostrarlo e l'inquilina è sempre in tempo a sanare la situazione ripristinando il tutto come era prima.</p><p>Io, sinceramente, non andrei ad intentare un'azione di sfratto per dei ritardi qualora poi i canoni venissero pagati. Sarebbero soldi e tempo perso. Qualora invece vi fosse vera morosità, allora varrebbe la pena intentare l'azione legale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 134742, member: 17237"] Guarda che nessun giudice ti sfratta un'inquilina per morosità se ritarda il pagamento del canone di 20 o 30 giorni. Prima di ottenere uno sfratto per morosità bisogna che l'inquilino risulti moroso per almeno due o tre mensilità (non in ritardo ... moroso significa mensilità non pagate) e qualora egli sani la situazione in fase di convocazione del giudice o nei termini di grazia che il giudice gli concede il decreto di sfratto non viene emanato. Ovviamente tutte le spese legali sono a tuo carico. Per quanto riguarda le opere che l'inquilina ha fatto all'interno dell'appartamento senza autorizzazione, questa può essere una violazione contrattuale ma per rescindere il contratto bisogna dimostrarlo e l'inquilina è sempre in tempo a sanare la situazione ripristinando il tutto come era prima. Io, sinceramente, non andrei ad intentare un'azione di sfratto per dei ritardi qualora poi i canoni venissero pagati. Sarebbero soldi e tempo perso. Qualora invece vi fosse vera morosità, allora varrebbe la pena intentare l'azione legale. [/QUOTE]
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