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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Problemi di acquisto di immobile con planimetria castatale irregolare
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<blockquote data-quote="fscafarto" data-source="post: 9662" data-attributes="member: 4898"><p>Una domanda: a chi spettava - all'atto della prima vendita - di comunicare al catasto i dati planimetrici reali dell'immobile? Al costruttore o al primo proprietario?</p><p>Il castasto ha una funzione fiscale, per cui se i metri quadri dichiarati a quest'ultimo sono sempre stati inferiori a quelli reali (o a quelli del progetto depositato all'urbanistica), il fisco ha sempre calcolato un imponibile inferiore. E chi acquista oggi la casa - per sentirsi in regola - dovrebbe rispondere di queste negligenze passate chiedendo una sanatoria. Giusto?</p><p>Vi prego correggetemi se sbaglio.</p><p>Grazie</p><p>Francesco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fscafarto, post: 9662, member: 4898"] Una domanda: a chi spettava - all'atto della prima vendita - di comunicare al catasto i dati planimetrici reali dell'immobile? Al costruttore o al primo proprietario? Il castasto ha una funzione fiscale, per cui se i metri quadri dichiarati a quest'ultimo sono sempre stati inferiori a quelli reali (o a quelli del progetto depositato all'urbanistica), il fisco ha sempre calcolato un imponibile inferiore. E chi acquista oggi la casa - per sentirsi in regola - dovrebbe rispondere di queste negligenze passate chiedendo una sanatoria. Giusto? Vi prego correggetemi se sbaglio. Grazie Francesco [/QUOTE]
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