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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Problemi di Usufrutto/Nuda proprietà
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Testo
<blockquote data-quote="teofilatto" data-source="post: 56668" data-attributes="member: 3335"><p>1-non si può</p><p>2-l'usufrutto è un diritto che non può essere tolto; la questione che l'usufruttuario e non il nudo proprietario che si deve accollare spese e imposte!</p><p>3-se tua madre è daccordo si può fare una donazione, a te che sei figlia si applica la franchigia fino a 1.000.000 di euro e ci state comodamente; ricorda che però il problema delle donazioni è la limitata commerciabilità, in quanto sono revocabili se il donante è in vita e c'è tempo 10 anni dalla morte del donante perchè soggetti che si ritengono lesi facciano causa (figli illegittimi per es.).Quindi con la donazione tieni conto che i beni te li tieni tu per un bel po'! Per quanto riguarda la vendita il ricavato si divide proprio secondo tabelle (più anziana tua madre, meno soldi per lei)</p><p>4-certo che può! è usufruttuaria! può anche vendere a terzi l'usufrutto se vuole. Tu forse pensi all'usucapione, cioè al fatto che chi si cura di un bene e ne paga le tasse poi dopo 20 anni ne può diventare proprietario; parlane con un avvocato, ma mi pare tortuoso e inopportuno prendere questa via quando si può risolvere donando o facendo una vendita!</p><p>5- gli affitti vanno intestati a tua madre</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="teofilatto, post: 56668, member: 3335"] 1-non si può 2-l'usufrutto è un diritto che non può essere tolto; la questione che l'usufruttuario e non il nudo proprietario che si deve accollare spese e imposte! 3-se tua madre è daccordo si può fare una donazione, a te che sei figlia si applica la franchigia fino a 1.000.000 di euro e ci state comodamente; ricorda che però il problema delle donazioni è la limitata commerciabilità, in quanto sono revocabili se il donante è in vita e c'è tempo 10 anni dalla morte del donante perchè soggetti che si ritengono lesi facciano causa (figli illegittimi per es.).Quindi con la donazione tieni conto che i beni te li tieni tu per un bel po'! Per quanto riguarda la vendita il ricavato si divide proprio secondo tabelle (più anziana tua madre, meno soldi per lei) 4-certo che può! è usufruttuaria! può anche vendere a terzi l'usufrutto se vuole. Tu forse pensi all'usucapione, cioè al fatto che chi si cura di un bene e ne paga le tasse poi dopo 20 anni ne può diventare proprietario; parlane con un avvocato, ma mi pare tortuoso e inopportuno prendere questa via quando si può risolvere donando o facendo una vendita! 5- gli affitti vanno intestati a tua madre [/QUOTE]
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