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<blockquote data-quote="lucanna" data-source="post: 113832" data-attributes="member: 40348"><p>Buongiorno chiedo un aiuto. Ho acquistato 22 anni fa un fabbricato rurale diruto con un piccolo appezzamento di terreno. Mi sono rivolta ultimante in una agenzia per venderlo e lì mi hanno spiegato che prima della vendita bisognava accatastare il fabbricato in quanto rurale. Dalle visure catastali effettuati per l'accatastamento si è però dedotto che il suddetto fabbricato è formato da un sub 1 e un sub 2. Io sono proprietaria del sub 1 . Nel rogito si dice che acquisto un fabbricato rurale composto da 2 piani, una stanza al primo piano, una al secondo piano di circa 65 mq, particellla x, sub 1. Il sub 2 risulta essere intestato, dalle visure, a 5 eredi. Interpellato il notaio non ne sono venuta a capo, mi dice che la proprietà è descritta ed essendo su un terreno di mia proprietà il fabbricato è mio. La persona che mi vendette allora il fabbricato ritiene che sia tutto suo. Ha ritrovato ieri un atto del 1945 da cui si evince che la madre acquista il sub 2 (piano terra) . E' accaduto che non è stata effettuata in seguito all'atto la relativa voltura ed alla morte della madre, la venditrice non ha fatto la successione, per questo non risulta al catasto il sub 2 intestato a lei. La signora sarebbe d'accordo a sanare la situazione ma non vuole spendere nulla. Da inesperta quando ho rogitato mi sono fidata del Notaio e della descrizione del bene senza valutare che essendo un sub forse c'era altro. Come devo fare? Come tutelarmi eventualmente se pago io le spese di mancata successione e voltura ed accatastamento del sub 2entro novembre devo accatastare il fabbricato . Grazie infinite</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lucanna, post: 113832, member: 40348"] Buongiorno chiedo un aiuto. Ho acquistato 22 anni fa un fabbricato rurale diruto con un piccolo appezzamento di terreno. Mi sono rivolta ultimante in una agenzia per venderlo e lì mi hanno spiegato che prima della vendita bisognava accatastare il fabbricato in quanto rurale. Dalle visure catastali effettuati per l'accatastamento si è però dedotto che il suddetto fabbricato è formato da un sub 1 e un sub 2. Io sono proprietaria del sub 1 . Nel rogito si dice che acquisto un fabbricato rurale composto da 2 piani, una stanza al primo piano, una al secondo piano di circa 65 mq, particellla x, sub 1. Il sub 2 risulta essere intestato, dalle visure, a 5 eredi. Interpellato il notaio non ne sono venuta a capo, mi dice che la proprietà è descritta ed essendo su un terreno di mia proprietà il fabbricato è mio. La persona che mi vendette allora il fabbricato ritiene che sia tutto suo. Ha ritrovato ieri un atto del 1945 da cui si evince che la madre acquista il sub 2 (piano terra) . E' accaduto che non è stata effettuata in seguito all'atto la relativa voltura ed alla morte della madre, la venditrice non ha fatto la successione, per questo non risulta al catasto il sub 2 intestato a lei. La signora sarebbe d'accordo a sanare la situazione ma non vuole spendere nulla. Da inesperta quando ho rogitato mi sono fidata del Notaio e della descrizione del bene senza valutare che essendo un sub forse c'era altro. Come devo fare? Come tutelarmi eventualmente se pago io le spese di mancata successione e voltura ed accatastamento del sub 2entro novembre devo accatastare il fabbricato . Grazie infinite [/QUOTE]
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