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Compravendita Immobiliare
Proposta d'acquisto che diventa contratto preliminare nullo
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Testo
<blockquote data-quote="Avvocato Luigi Polidoro" data-source="post: 138367" data-attributes="member: 43268"><p>Se la proposta viene compilata e presentata per mezzo del mediatore e, come spesso accade, persino tramite suoi moduli, il mediatore non può non sapere che tizio, firmatario della proposta, non è il proprietario e non ha procura a vendere.... a questo punto viene da chiedersi chi abbia dato l'incarico all'agenzia immobiliare... il mediatore immobiliare deve raccogliere tutte le informazioni necessarie alla valida ed efficace conclusione del negozio giuridico e, trattandosi di vendita di immobile, la prima cosa che il mediatore deve appurare è la titolarietà del medesimo.</p><p>Il mediatore è quindi inadempiente perché non ha operato con la necessaria diligenza e pertanto puoi opporti alla sua pretesa di pagamento.</p><p>Certo sarà buona regola chiamare in causa il venditore, affinché tenga indenne il promissario acquirente da qualunque somma dovesse essere eventualmente riconosciuta all'agenzia immobiliare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avvocato Luigi Polidoro, post: 138367, member: 43268"] Se la proposta viene compilata e presentata per mezzo del mediatore e, come spesso accade, persino tramite suoi moduli, il mediatore non può non sapere che tizio, firmatario della proposta, non è il proprietario e non ha procura a vendere.... a questo punto viene da chiedersi chi abbia dato l'incarico all'agenzia immobiliare... il mediatore immobiliare deve raccogliere tutte le informazioni necessarie alla valida ed efficace conclusione del negozio giuridico e, trattandosi di vendita di immobile, la prima cosa che il mediatore deve appurare è la titolarietà del medesimo. Il mediatore è quindi inadempiente perché non ha operato con la necessaria diligenza e pertanto puoi opporti alla sua pretesa di pagamento. Certo sarà buona regola chiamare in causa il venditore, affinché tenga indenne il promissario acquirente da qualunque somma dovesse essere eventualmente riconosciuta all'agenzia immobiliare. [/QUOTE]
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