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Compravendita Immobiliare
Proposta d'acquisto subordinata a possibilità di frazionamento dell'immobile
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Testo
<blockquote data-quote="Adriano Giacomelli" data-source="post: 26227" data-attributes="member: 4175"><p>Intanto un acconto del 5 % è ridicolo, la prassi di una normale compravendita prevede un acconto che consista di un minimo del 10% ad un massimo del 30%. Consuetudine, vuole, che non si immetta, mai, a titolo gratuito, nell'uso di un immobile, prima dell'atto definitivo, compravendita notarile. Mai e poi mai si concede di fare delle opere edili, a terze persone, sino a quando l'immobile diviene suo. Il rischio cantiere e la rivalsa danni, cascano sempre e comunque, in ultima istanza sul proprietario e sull'immobile. Ecco, dunque, evidenziati i rischi. Il tuo potenziale acquirente, al quale vogliamo dare il beneficio dell'onestà e delle buone intenzioni, dovrebbe, a maggior ragione, prevedendo un cospicuo guadagno, dal frazionamento in due unità, offrirti un acconto del 50% e rilasciarti una serie di fidejussioni e garanzie scritte (interpella un legale) per essere credibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Adriano Giacomelli, post: 26227, member: 4175"] Intanto un acconto del 5 % è ridicolo, la prassi di una normale compravendita prevede un acconto che consista di un minimo del 10% ad un massimo del 30%. Consuetudine, vuole, che non si immetta, mai, a titolo gratuito, nell'uso di un immobile, prima dell'atto definitivo, compravendita notarile. Mai e poi mai si concede di fare delle opere edili, a terze persone, sino a quando l'immobile diviene suo. Il rischio cantiere e la rivalsa danni, cascano sempre e comunque, in ultima istanza sul proprietario e sull'immobile. Ecco, dunque, evidenziati i rischi. Il tuo potenziale acquirente, al quale vogliamo dare il beneficio dell'onestà e delle buone intenzioni, dovrebbe, a maggior ragione, prevedendo un cospicuo guadagno, dal frazionamento in due unità, offrirti un acconto del 50% e rilasciarti una serie di fidejussioni e garanzie scritte (interpella un legale) per essere credibile. [/QUOTE]
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