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<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 112602"><p>Una proposta che esclude a priori il compromesso (= preliminare di compravendita), sì, è capitato anche a me ma per un box.</p><p></p><p>In pratica il venditore si mette nella condizione migliore possibile, in quanto:</p><p></p><p>- Non restituisce la proposta FIRMATA PER ACCETTAZIONE, che costituisce un impegno a proseguire con la redazione del PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA (= compromesso); in pratica il venditore non si impegna a un bel niente, e può restituire la proposta NON FIRMATA quando vuole, l'unico ad essere vincolato è il proponente;</p><p></p><p>- Non perde tempo col compromesso, che si redige per fissare un'ultriore data che è quella del ROGITO NOTARILE, in pratica salta un passaggio;</p><p></p><p>- Non dà all'acquirente la possibilità di registrare o trascrivere alcunché, in quanto una proposta di acquisto in quanto tale non può essere registrata, non è un titolo registrabile, è una domanda unilaterale che per ora è senza risposta;</p><p></p><p>LA PROPOSTA DI ACQUISTO E' VINCOLANTE SOLO PER L'ACQUIRENTE, come vedi, ma mai per il venditore. Infatti l'Agenzia incaricata dal venditore può "tenere nel cassetto" la proposta, in attesa di proposte migliori.</p><p></p><p>VERIFICA COSA C'E' SCRITTO NELLA PROPOSTA.</p><p></p><p>Nella mia c'era scritto che dichiaravo di essere a conoscenza che, "decorso il termine di 10 giorni dalla data della presente proposta, la presente proposta è irrevocabile" (MA SOLO PER IL COMPRATORE, mentre il venditore può revocarla quando e se vuole).</p><p></p><p>C'era anche scritto che:</p><p></p><p>- Il Rogito notarile dovrà avvenire contestualmente alla consegna dell'immobile entro il 30/09/2011 dinanzi al notaio Mario Rossi di Roma.</p><p></p><p>- La rinuncia all'acquisto, ovvero il rifiuto di sottoscrivere il rogito notarile dopo regolare convocazione, COMPORTERA' LA PERDITA DELLE SOMME VERSATE.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 112602"] Una proposta che esclude a priori il compromesso (= preliminare di compravendita), sì, è capitato anche a me ma per un box. In pratica il venditore si mette nella condizione migliore possibile, in quanto: - Non restituisce la proposta FIRMATA PER ACCETTAZIONE, che costituisce un impegno a proseguire con la redazione del PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA (= compromesso); in pratica il venditore non si impegna a un bel niente, e può restituire la proposta NON FIRMATA quando vuole, l'unico ad essere vincolato è il proponente; - Non perde tempo col compromesso, che si redige per fissare un'ultriore data che è quella del ROGITO NOTARILE, in pratica salta un passaggio; - Non dà all'acquirente la possibilità di registrare o trascrivere alcunché, in quanto una proposta di acquisto in quanto tale non può essere registrata, non è un titolo registrabile, è una domanda unilaterale che per ora è senza risposta; LA PROPOSTA DI ACQUISTO E' VINCOLANTE SOLO PER L'ACQUIRENTE, come vedi, ma mai per il venditore. Infatti l'Agenzia incaricata dal venditore può "tenere nel cassetto" la proposta, in attesa di proposte migliori. VERIFICA COSA C'E' SCRITTO NELLA PROPOSTA. Nella mia c'era scritto che dichiaravo di essere a conoscenza che, "decorso il termine di 10 giorni dalla data della presente proposta, la presente proposta è irrevocabile" (MA SOLO PER IL COMPRATORE, mentre il venditore può revocarla quando e se vuole). C'era anche scritto che: - Il Rogito notarile dovrà avvenire contestualmente alla consegna dell'immobile entro il 30/09/2011 dinanzi al notaio Mario Rossi di Roma. - La rinuncia all'acquisto, ovvero il rifiuto di sottoscrivere il rogito notarile dopo regolare convocazione, COMPORTERA' LA PERDITA DELLE SOMME VERSATE. [/QUOTE]
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