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Proprietà indivise, usufrutto e dispetti familiari
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Testo
<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 145061" data-attributes="member: 40390"><p>Con donazione abbiamo 2 proprietari al 50% (tuo papà e tuo zio) e 2 usufruttuari al 50% (i nonni).</p><p> </p><p> </p><p></p><p> </p><p>Ok, va bene, la metà della proprietà del papà e andata alla mamma (50:2) = 25, e l'altra metà rimanente 25 divisa tra sorelle (25:2) = 12,5 = 1/4 a testa tra sorelle + 1/2 della madre,</p><p> </p><p>per l'usufrutto la metà del nonno finisce alla nonna che acquisisce il (nonna 50% + metà del nonno ossia 25)= 75%, metà viene diviso tra tuo zio e tuo papà. (25/2) =12,5 a testa tra zio e papà.</p><p> </p><p>morto il papà il suo 12,5 viene diviso così metà va alla moglie il 6,25, il restante 6,25 te lo dividi con sorella 6,25/2 = 3,125 a testa</p><p> </p><p><strong>Ricapitoliamo la proprietà degli immobili: 50% zio, 25% della mamma tua, 12,5% a testa per voi sorelle. </strong></p><p> </p><p><strong>Usufrutto invece: 75% della nonna, 25% dello zio, 12,5 della tua mamma, 3,125% tra sorelle.</strong></p><p> </p><p>Se non ricordo male (la prima e ultima successione la compilai da praticante 13 anni orsono) come regola per successioni per morte si deve sempre considerare che metà del bene in oggetto va al coniuge, l'altra metà viene equamente divisa tra figli. Credo (ma non ne sono certissimo) valga anche per l'usufrutto. inoltre si procede sempre in linea discendente a meno che ci troviamo un figlio morto che è rimasto solo (che non si è sposato).</p><p> </p><p>Stando così le cose voi avete il diritto del 50%(mi pare che siate coalizzate insieme) ed il 50 è dello zio.... quindi come <strong>nuda proprietà ve la dovete vedere con lui.</strong></p><p> </p><p><strong>La nonna invece ha diritto come usufruttuaria (75) e</strong>d in misura minore con lo zio(25)<strong>...</strong>non ha alcun diritto di chiedere l'affitto, tuttavia essendo usufruttuaria non la potete sbattere fuori casa finchè campa.</p><p> </p><p>Tuttavia in caso che voi decideste di vendere le vostre quote l'usufruttuario ha diritto di prelazione per l'acquisto della vostra casa, e poi se rifiuta passa allo zio.</p><p> </p><p>un bel rompicapo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 145061, member: 40390"] Con donazione abbiamo 2 proprietari al 50% (tuo papà e tuo zio) e 2 usufruttuari al 50% (i nonni). Ok, va bene, la metà della proprietà del papà e andata alla mamma (50:2) = 25, e l'altra metà rimanente 25 divisa tra sorelle (25:2) = 12,5 = 1/4 a testa tra sorelle + 1/2 della madre, per l'usufrutto la metà del nonno finisce alla nonna che acquisisce il (nonna 50% + metà del nonno ossia 25)= 75%, metà viene diviso tra tuo zio e tuo papà. (25/2) =12,5 a testa tra zio e papà. morto il papà il suo 12,5 viene diviso così metà va alla moglie il 6,25, il restante 6,25 te lo dividi con sorella 6,25/2 = 3,125 a testa [B]Ricapitoliamo la proprietà degli immobili: 50% zio, 25% della mamma tua, 12,5% a testa per voi sorelle. [/B] [B]Usufrutto invece: 75% della nonna, 25% dello zio, 12,5 della tua mamma, 3,125% tra sorelle.[/B] Se non ricordo male (la prima e ultima successione la compilai da praticante 13 anni orsono) come regola per successioni per morte si deve sempre considerare che metà del bene in oggetto va al coniuge, l'altra metà viene equamente divisa tra figli. Credo (ma non ne sono certissimo) valga anche per l'usufrutto. inoltre si procede sempre in linea discendente a meno che ci troviamo un figlio morto che è rimasto solo (che non si è sposato). Stando così le cose voi avete il diritto del 50%(mi pare che siate coalizzate insieme) ed il 50 è dello zio.... quindi come [B]nuda proprietà ve la dovete vedere con lui.[/B] [B]La nonna invece ha diritto come usufruttuaria (75) e[/B]d in misura minore con lo zio(25)[B]...[/B]non ha alcun diritto di chiedere l'affitto, tuttavia essendo usufruttuaria non la potete sbattere fuori casa finchè campa. Tuttavia in caso che voi decideste di vendere le vostre quote l'usufruttuario ha diritto di prelazione per l'acquisto della vostra casa, e poi se rifiuta passa allo zio. un bel rompicapo [/QUOTE]
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