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Proprietari di Immobili
Mercato Immobiliare Italiano ed Estero
Pseudo Società di Marketing estere che fanno intermediazione immobiliare in Italia
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<blockquote data-quote="tropealibre" data-source="post: 5444" data-attributes="member: 3474"><p>Ciao,</p><p>a mio avviso è necessario capire se queste società svolgono effettivamente pura attività di Marketing o nascondono una reale attività di intermediazione.</p><p>Voglio farti presente che, almeno ai fini IVA, "le prestazioni di servizi relativi a beni immobili, comprese le perizie, le prestazioni di agenzia e le prestazioni inerenti alla preparazione e al coordinamento dell'esecuzione dei lavori immobiliari, si consiederano effettuate nel territorio dello Stato (italiano) quando l'immobile è situato nel territorio stesso"</p><p>Come vedi riguardo alle prestazioni su immobili il cod. IVA parla di prestazioni di agenzia e di attività legate allo sviluppo ed alla progettazione di eventuali lavori sui beni immobili. Non si parla di attività di marketing nel senso proprio del termine. Rimane però da approfodire se la loro attività è solo e puramente di marketing (come ad esempio pubblicità su siti web o quotidiani o riviste specifiche) o, invece, questi si occupano nel senso proprio di procacciare clientela per metterla in contatto con i venditori, di organizzare incontri conoscititivi, di accompagnare i clienti esteri presso i luoghi di interesse ove sono situati gli immobili: in questo caso si tratta di intermediazione vera e propria, soggetta alla normativa italiana.</p><p></p><p>Spero di esserti stato in qualche modo utile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tropealibre, post: 5444, member: 3474"] Ciao, a mio avviso è necessario capire se queste società svolgono effettivamente pura attività di Marketing o nascondono una reale attività di intermediazione. Voglio farti presente che, almeno ai fini IVA, "le prestazioni di servizi relativi a beni immobili, comprese le perizie, le prestazioni di agenzia e le prestazioni inerenti alla preparazione e al coordinamento dell'esecuzione dei lavori immobiliari, si consiederano effettuate nel territorio dello Stato (italiano) quando l'immobile è situato nel territorio stesso" Come vedi riguardo alle prestazioni su immobili il cod. IVA parla di prestazioni di agenzia e di attività legate allo sviluppo ed alla progettazione di eventuali lavori sui beni immobili. Non si parla di attività di marketing nel senso proprio del termine. Rimane però da approfodire se la loro attività è solo e puramente di marketing (come ad esempio pubblicità su siti web o quotidiani o riviste specifiche) o, invece, questi si occupano nel senso proprio di procacciare clientela per metterla in contatto con i venditori, di organizzare incontri conoscititivi, di accompagnare i clienti esteri presso i luoghi di interesse ove sono situati gli immobili: in questo caso si tratta di intermediazione vera e propria, soggetta alla normativa italiana. Spero di esserti stato in qualche modo utile. [/QUOTE]
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