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Proprietari di Immobili
Mercato Immobiliare Italiano ed Estero
Quali sono le previsioni del mercato immobiliare residenziale per il 2011?
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<blockquote data-quote="claudiuccio" data-source="post: 43591" data-attributes="member: 13439"><p>Se abitassi a Firenze rogiterei di corsa. Il fatto è che a Roma in zona di grande pregio per un bilocale ci vogliono almeno 400.000 euro e per una zona residenziale di pregio non in centro ce ne vogliono 300.000.</p><p>Poi l'affitto per il bilocale da 300.000 euro di questi tempi difficilmente supera gli 850 euro come a Firenze. L'utile netto, quindi, si assottiglia di molto rispetto a Firenze, anche se è più appetibile dei bot anche considerando che gli immobili di pregio hanno qualche buona probabilità di maturare plusvalenze anche in tempi di crisi.</p><p>Per Catania, terra d'origine di mia moglie, qualcuno dice che sarebbe un buon affare comprare in zona buona un quadrivano da destinare ad ufficio, costo circa 280.000-300.000 euro, e poi dare in affitto ad uno studio professionale a circa 1100-1200 euro mensili lordi, (ma forse è meglio mantenersi prudenti tra i 900-1000 euro).</p><p>Comunque, il bilocale residenziale in buona zona penso anch'io, in base ai molti confronti fatti, che sia la soluzione più corretta da un punto di vista commerciale complessivo.</p><p>Grazie. </p><p>Saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="claudiuccio, post: 43591, member: 13439"] Se abitassi a Firenze rogiterei di corsa. Il fatto è che a Roma in zona di grande pregio per un bilocale ci vogliono almeno 400.000 euro e per una zona residenziale di pregio non in centro ce ne vogliono 300.000. Poi l'affitto per il bilocale da 300.000 euro di questi tempi difficilmente supera gli 850 euro come a Firenze. L'utile netto, quindi, si assottiglia di molto rispetto a Firenze, anche se è più appetibile dei bot anche considerando che gli immobili di pregio hanno qualche buona probabilità di maturare plusvalenze anche in tempi di crisi. Per Catania, terra d'origine di mia moglie, qualcuno dice che sarebbe un buon affare comprare in zona buona un quadrivano da destinare ad ufficio, costo circa 280.000-300.000 euro, e poi dare in affitto ad uno studio professionale a circa 1100-1200 euro mensili lordi, (ma forse è meglio mantenersi prudenti tra i 900-1000 euro). Comunque, il bilocale residenziale in buona zona penso anch'io, in base ai molti confronti fatti, che sia la soluzione più corretta da un punto di vista commerciale complessivo. Grazie. Saluti. [/QUOTE]
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