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Proprietari di Immobili
Mercato Immobiliare Italiano ed Estero
Quali sono le previsioni del mercato immobiliare residenziale per il 2011?
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<blockquote data-quote="salvo cervino" data-source="post: 61132" data-attributes="member: 8549"><p>X sellero in particolare, il mercato immobiliare proprio perchè mercato è, è legato alla domanda e all'offerta. Sta di fatto che il prezzo degli immobili anche se la domanda cade non scende, perchè se devi andare a costruire lo stesso immobile in fase (inflazione) con l'aumento delle materie prime e del lavoro spenderesti quanto meno il costo base che precedentemente hai sopportato. Per motivi di liquidità allora è possibile che qualcuno svenda, ma non è la regola. In effetti chi INVESTE in immobili lo fa a medio lungo termine. Il che significa che utilizza plusvalenze non capitale circolante pertanto è denaro che non serve liquido e viene preservato dalla svalutazione facendolo diventare mattoni, ma di quelli buoni. Alla fine del discorso e dell'investimento hai preservato il tuo capitale e se sei bravo (tu o chi per te) hai anche lucrato una rendita non indifferente qualunque sia la situazione finanziaria del Paese, anzi ti dirò che più disastrosa è più il mattone copre. Situazione non vera, fluttuante e diametralmente opposta nel caso di titoli e derivati, legati a grandi speculatori che hanno ipotizzato percorsi e scenari che il piccolo e medio investitore non immagina e si ritrovano a nuotare in mare magnum inconsapevolmente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="salvo cervino, post: 61132, member: 8549"] X sellero in particolare, il mercato immobiliare proprio perchè mercato è, è legato alla domanda e all'offerta. Sta di fatto che il prezzo degli immobili anche se la domanda cade non scende, perchè se devi andare a costruire lo stesso immobile in fase (inflazione) con l'aumento delle materie prime e del lavoro spenderesti quanto meno il costo base che precedentemente hai sopportato. Per motivi di liquidità allora è possibile che qualcuno svenda, ma non è la regola. In effetti chi INVESTE in immobili lo fa a medio lungo termine. Il che significa che utilizza plusvalenze non capitale circolante pertanto è denaro che non serve liquido e viene preservato dalla svalutazione facendolo diventare mattoni, ma di quelli buoni. Alla fine del discorso e dell'investimento hai preservato il tuo capitale e se sei bravo (tu o chi per te) hai anche lucrato una rendita non indifferente qualunque sia la situazione finanziaria del Paese, anzi ti dirò che più disastrosa è più il mattone copre. Situazione non vera, fluttuante e diametralmente opposta nel caso di titoli e derivati, legati a grandi speculatori che hanno ipotizzato percorsi e scenari che il piccolo e medio investitore non immagina e si ritrovano a nuotare in mare magnum inconsapevolmente. [/QUOTE]
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