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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Quali spese e sanzioni possiamo andare incontro per trasformare un locale sottotetto?
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Testo
<blockquote data-quote="ClaKat" data-source="post: 20863" data-attributes="member: 10663"><p>Buongiorno a tutti, </p><p>siamo nuovi del forum e sperando di avere indovinato l'area di discussione, chiediamo agli esperti a quali spese e/o sanzioni possiamo andare incontro per trasformare un locale C/2 (sottotetto) in A/2 (abitazione civile) con le problematiche che ora espongo.</p><p>Il locale in questione , di esclusiva proprietà e pertinenza dell'appartamento sottostante sempre di nostra proprietà , è posto all'ultimo piano di una palazzina a Partinico (PA) , si estende per 105mq ed ha un'altezza max di 2,95metri e min di 55cm , con accesso è indipendente tramite le scale condominiali.</p><p>Premesso che l'intera palazzina in questione nasce come successiva ad un altra affianco ,( quindi alla stessa altezza e con le stesse problematiche) , al momento del rogito nella mappatura catastale abbiamo trovato altre misure indicate ed esattamente : alt. max 220 cm min 30 cm.</p><p>Non avendo esperienza in merito e "giustificati" dal comportamento di altri proprietari che , come poi noi , hanno suddiviso l'interno ricavandone altri ambienti, io e mia moglie (comproprietari) non abbiamo fatto caso alla cosa.</p><p>Male , direte, perchè la "Legge non ammette ignoranza"....</p><p>Ed è per questo che ci rivolgiamo a voi sperando di capire come possiamo regolarizzare la cosa. Sappiamo benissimo che lo Stato e i Comuni non distinguono chi non può da chi non vuo' , per cui speriamo di andare incontro a spese che ci permettano di agire in base alle nostre disponibilità.</p><p>Se siete quindi a conoscenza di normative , decreti o leggi relative alle nostre zone , quali adempimenti dobbiamo attuare ?</p><p>E viste le nuove normative sulla sanatoria catastale , se dovessimo vendere l'immobile saremmo obbligati a regolarizzarlo? E cosa consigliate di fare per ottenere i prerequisiti adatti a tale trasformazione ? Ovviamente siamo interessati ai costi...........</p><p>Scusate se ci siamo dilungati così ma riteniamo il Vs sito un validissimo aiuto. Ringraziamo anticipatamente per il vostro contributo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ClaKat, post: 20863, member: 10663"] Buongiorno a tutti, siamo nuovi del forum e sperando di avere indovinato l'area di discussione, chiediamo agli esperti a quali spese e/o sanzioni possiamo andare incontro per trasformare un locale C/2 (sottotetto) in A/2 (abitazione civile) con le problematiche che ora espongo. Il locale in questione , di esclusiva proprietà e pertinenza dell'appartamento sottostante sempre di nostra proprietà , è posto all'ultimo piano di una palazzina a Partinico (PA) , si estende per 105mq ed ha un'altezza max di 2,95metri e min di 55cm , con accesso è indipendente tramite le scale condominiali. Premesso che l'intera palazzina in questione nasce come successiva ad un altra affianco ,( quindi alla stessa altezza e con le stesse problematiche) , al momento del rogito nella mappatura catastale abbiamo trovato altre misure indicate ed esattamente : alt. max 220 cm min 30 cm. Non avendo esperienza in merito e "giustificati" dal comportamento di altri proprietari che , come poi noi , hanno suddiviso l'interno ricavandone altri ambienti, io e mia moglie (comproprietari) non abbiamo fatto caso alla cosa. Male , direte, perchè la "Legge non ammette ignoranza".... Ed è per questo che ci rivolgiamo a voi sperando di capire come possiamo regolarizzare la cosa. Sappiamo benissimo che lo Stato e i Comuni non distinguono chi non può da chi non vuo' , per cui speriamo di andare incontro a spese che ci permettano di agire in base alle nostre disponibilità. Se siete quindi a conoscenza di normative , decreti o leggi relative alle nostre zone , quali adempimenti dobbiamo attuare ? E viste le nuove normative sulla sanatoria catastale , se dovessimo vendere l'immobile saremmo obbligati a regolarizzarlo? E cosa consigliate di fare per ottenere i prerequisiti adatti a tale trasformazione ? Ovviamente siamo interessati ai costi........... Scusate se ci siamo dilungati così ma riteniamo il Vs sito un validissimo aiuto. Ringraziamo anticipatamente per il vostro contributo. [/QUOTE]
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