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Locazione, Affitto e Sfratto
Quando uno dei quattro inquilini non paga
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Testo
<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 319677"><p>Ormai l'errore è stato fatto. Mai stipulare un unico contratto a 4 persone. Come fai a gestire tutti i casi possibili? Due escono, uno entra, uno esce, due entrano.... </p><p>Ogni persona deve avere un contratto a sé.</p><p></p><p>Visto che hai fatto un unico contratto per 4 persone, avresti dovuto specificarvi anche come si procede in caso di inadempienza parziale o totale degli occupanti.</p><p></p><p>Allo stato attuale penso che rispondano in solido tutti e 4, nel senso che se uno o più di essi non pagano, puoi chiede la quota mancante a chi paga.</p><p></p><p>Questa fonte: <a href="https://www.blogaffitto.it/esperto/quando-la-coppia-scoppia-il-recesso-di-un-solo-conduttore-dal-contratto-cointestato.html" target="_blank">Quando la coppia “scoppia”: il recesso di un solo conduttore dal contratto cointestato | Esperto - gli esperti di Solo Affitti a tua disposizione</a></p><p></p><p>dice testualmente: "<em>si deve ritenere che <strong>essi siano obbligati in solido</strong> a norma degli articoli 1292 e 1294, Codice civile, poiché <strong>si versa in ipotesi di obbligazioni solidali, nelle quali si ha in realtà, non un'obbligazione unica con pluralità di soggetti, ma tante singole obbligazioni quanti sono i debitori</strong>, connesse fra loro e aventi, ciascuna, per oggetto l'identica prestazione”</em>. Sulla stessa linea anche il Tribunale di Milano (18 settembre 2007, numero 10.233)."</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 319677"] Ormai l'errore è stato fatto. Mai stipulare un unico contratto a 4 persone. Come fai a gestire tutti i casi possibili? Due escono, uno entra, uno esce, due entrano.... Ogni persona deve avere un contratto a sé. Visto che hai fatto un unico contratto per 4 persone, avresti dovuto specificarvi anche come si procede in caso di inadempienza parziale o totale degli occupanti. Allo stato attuale penso che rispondano in solido tutti e 4, nel senso che se uno o più di essi non pagano, puoi chiede la quota mancante a chi paga. Questa fonte: [URL="https://www.blogaffitto.it/esperto/quando-la-coppia-scoppia-il-recesso-di-un-solo-conduttore-dal-contratto-cointestato.html"]Quando la coppia “scoppia”: il recesso di un solo conduttore dal contratto cointestato | Esperto - gli esperti di Solo Affitti a tua disposizione[/URL] dice testualmente: "[I]si deve ritenere che [B]essi siano obbligati in solido[/B] a norma degli articoli 1292 e 1294, Codice civile, poiché [B]si versa in ipotesi di obbligazioni solidali, nelle quali si ha in realtà, non un'obbligazione unica con pluralità di soggetti, ma tante singole obbligazioni quanti sono i debitori[/B], connesse fra loro e aventi, ciascuna, per oggetto l'identica prestazione”[/I]. Sulla stessa linea anche il Tribunale di Milano (18 settembre 2007, numero 10.233)." [/QUOTE]
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