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Locazione, Affitto e Sfratto
Quanto richiedere all'inquilino moroso dopo lo sfratto
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Testo
<blockquote data-quote="marcorg" data-source="post: 131651" data-attributes="member: 42972"><p>Buongiorno,</p><p> vorrei sapere se è corretta la richiesta da parte del locatario in merito alla cifra da pagare per estinguere la morosità dell'inquilino.</p><p></p><p>In sostanza, l'inquilino ha dato disdetta, nei tempi corretti, via raccomandata dell'appartamento in affitto (es.1000 euro al mese). L'affitto scadeva così in data 31/12/2011, ma da agosto 2011 l'inquilino smette di pagare l'affitto ed inoltre resta all'interno dell'appartamento fino al 31/12/2012, pur essendo scaduto legalmente il contratto. Infine e a seguito di uno sfratto esecutivo va via a fine gennaio 2013.</p><p></p><p>Secondo lei quanto può richiedere il locatario? Il costo dei soli mesi di affitto arretrati non pagati (5 mesi da ago2011 a dicembre 2011, ossia 5000,00 euro) o può richiedere anche il rimborso dei mesi da gennaio a dicembre 2012 (5000,00+12000,00 euro) e in quest'ultimo caso su che base può richiederli dato che il contratto d'affitto che regolava il canone scadeva a dicembre 2011 (forse come rimborso per il mancato affitto 2012?)?</p><p></p><p>Spero mi possa essere d'aiuto.</p><p></p><p>Grazie,</p><p>marcorg</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcorg, post: 131651, member: 42972"] Buongiorno, vorrei sapere se è corretta la richiesta da parte del locatario in merito alla cifra da pagare per estinguere la morosità dell'inquilino. In sostanza, l'inquilino ha dato disdetta, nei tempi corretti, via raccomandata dell'appartamento in affitto (es.1000 euro al mese). L'affitto scadeva così in data 31/12/2011, ma da agosto 2011 l'inquilino smette di pagare l'affitto ed inoltre resta all'interno dell'appartamento fino al 31/12/2012, pur essendo scaduto legalmente il contratto. Infine e a seguito di uno sfratto esecutivo va via a fine gennaio 2013. Secondo lei quanto può richiedere il locatario? Il costo dei soli mesi di affitto arretrati non pagati (5 mesi da ago2011 a dicembre 2011, ossia 5000,00 euro) o può richiedere anche il rimborso dei mesi da gennaio a dicembre 2012 (5000,00+12000,00 euro) e in quest'ultimo caso su che base può richiederli dato che il contratto d'affitto che regolava il canone scadeva a dicembre 2011 (forse come rimborso per il mancato affitto 2012?)? Spero mi possa essere d'aiuto. Grazie, marcorg [/QUOTE]
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