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Locazione, Affitto e Sfratto
Quanto richiedere all'inquilino moroso dopo lo sfratto
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<blockquote data-quote="Elisabetta48" data-source="post: 131767" data-attributes="member: 35395"><p>Ne capitano proprio di tutti i colori!</p><p>Secondo me ti deve pagare anche tutto l'anno che è rimasto dentro a scrocco, ma come fare? Una cosa forse è importante: tu al 31/12/2011 hai comunicato all'Agenzia delle Entrate la risoluzione del contratto? Se non l'hai comunicata, devi pure pagare l'IRPEF sul canone del 2012, quindi forse è meglio recuperarlo.</p><p></p><p>D'altra parte, se non l'hai comunicata, per l'Agenzia delle Entrate il contratto aveva ancora piena validità, e tu questo lo puoi confermare, visto che l'inquilino è rimasto dentro. Ti ha mandato la raccomandata, è vero, ma tu puoi sempre dire che avresti chiuso il contratto quando lui lasciava l'appartamento. La raccomandata ti dava una informazione falsa: non credo che lui potrebbe mai usarla come arma contro di te.</p><p></p><p>Se invece avevi già comunicato la risoluzione del contratto, allora credo diventi un caso di occupazione abusiva. Non puoi chiedere un affitto, ma dei danni sì.</p><p></p><p>Quello però che mi pare strano è che tu ti ponga ora il problema, a sfratto avvenuto. Nell'intimazione di sfratto è sicuramente stata indicata una cifra: ora non puoi che chiedere quella. A meno che, appunto, tu non faccia una azione totalmente diversa per l'occupazione abusiva.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elisabetta48, post: 131767, member: 35395"] Ne capitano proprio di tutti i colori! Secondo me ti deve pagare anche tutto l'anno che è rimasto dentro a scrocco, ma come fare? Una cosa forse è importante: tu al 31/12/2011 hai comunicato all'Agenzia delle Entrate la risoluzione del contratto? Se non l'hai comunicata, devi pure pagare l'IRPEF sul canone del 2012, quindi forse è meglio recuperarlo. D'altra parte, se non l'hai comunicata, per l'Agenzia delle Entrate il contratto aveva ancora piena validità, e tu questo lo puoi confermare, visto che l'inquilino è rimasto dentro. Ti ha mandato la raccomandata, è vero, ma tu puoi sempre dire che avresti chiuso il contratto quando lui lasciava l'appartamento. La raccomandata ti dava una informazione falsa: non credo che lui potrebbe mai usarla come arma contro di te. Se invece avevi già comunicato la risoluzione del contratto, allora credo diventi un caso di occupazione abusiva. Non puoi chiedere un affitto, ma dei danni sì. Quello però che mi pare strano è che tu ti ponga ora il problema, a sfratto avvenuto. Nell'intimazione di sfratto è sicuramente stata indicata una cifra: ora non puoi che chiedere quella. A meno che, appunto, tu non faccia una azione totalmente diversa per l'occupazione abusiva. [/QUOTE]
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