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Quota ipotecata ad un'erede, non possiamo procedere alla vendita
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Testo
<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 79534"><p>Da quanto ho capito mi sembra che codesto tuo fratello non è a conoscenza che sulla sua quota parte di proprietè è stata iscritta una ipoteca. Il compratore non deve assolutamente fare il rogito finale perchè acquisterebbe un bene ipotecato ed anche Equitalia,una volta accertato che il bene non esiste più potrebbe revocare la compra vendita. Devi fare presente a tuo fratello questo nuovo inconveniente,sapere quanto è il debito verso colui che ha iscritto l'ipoteca,il quale potrebbe essere saldato con il retratto della vendita. ( ammesso che la quota parte sia sufficiente a ripianare il debito)A sua volta però il creditore deve rimettere l'atto di assenso alla cancellazione della ipoteca. Resta a questo punto il problema Equitalia perchè dovrebbe essere saldato anche questo debito pena la probabilità della revocatoria. In sostanza bisognerebbe che con la somma ricavata dalla vendita potessero essere soddisfatti sia il credito della ex moglie sia il credito di Equitalia.Se alla fine di tutto avanza qualche cosa di questa somma disporrete un bonifico, in caso contrario lasciare tutto sospeso in attesa di ulteriori chiarimenti fra tutti voi A questo punto però è necessario farsi inviare una nuova procura comprensiva di tutti gli adempimenti da svolgere.</p><p>Comunque quanto sopra in linea generale e sintetica perchè non conosciamo nè l'ammontare della quota parte del fratello in caso di vendita,nè il debito verso la ex moglie nè il debito verso Equitalia. Però visto che avete già contattato il notaio affidate tutto a lui che saprà ,senza farvi ritrovare in problemi, risolvervi tutto il caos esistente.</p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 79534"] Da quanto ho capito mi sembra che codesto tuo fratello non è a conoscenza che sulla sua quota parte di proprietè è stata iscritta una ipoteca. Il compratore non deve assolutamente fare il rogito finale perchè acquisterebbe un bene ipotecato ed anche Equitalia,una volta accertato che il bene non esiste più potrebbe revocare la compra vendita. Devi fare presente a tuo fratello questo nuovo inconveniente,sapere quanto è il debito verso colui che ha iscritto l'ipoteca,il quale potrebbe essere saldato con il retratto della vendita. ( ammesso che la quota parte sia sufficiente a ripianare il debito)A sua volta però il creditore deve rimettere l'atto di assenso alla cancellazione della ipoteca. Resta a questo punto il problema Equitalia perchè dovrebbe essere saldato anche questo debito pena la probabilità della revocatoria. In sostanza bisognerebbe che con la somma ricavata dalla vendita potessero essere soddisfatti sia il credito della ex moglie sia il credito di Equitalia.Se alla fine di tutto avanza qualche cosa di questa somma disporrete un bonifico, in caso contrario lasciare tutto sospeso in attesa di ulteriori chiarimenti fra tutti voi A questo punto però è necessario farsi inviare una nuova procura comprensiva di tutti gli adempimenti da svolgere. Comunque quanto sopra in linea generale e sintetica perchè non conosciamo nè l'ammontare della quota parte del fratello in caso di vendita,nè il debito verso la ex moglie nè il debito verso Equitalia. Però visto che avete già contattato il notaio affidate tutto a lui che saprà ,senza farvi ritrovare in problemi, risolvervi tutto il caos esistente. Ciao [/QUOTE]
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