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Locazione, Affitto e Sfratto
Recesso 3+2 consegnatomi dal locatore(causa disdetta di co conduttore)
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<blockquote data-quote="Avvocato Luigi Polidoro" data-source="post: 145184" data-attributes="member: 43268"><p>Ciao, scusami per il ritardo con il quale ti rispondo.</p><p>Mi sembra che il locatore non ti stia più chiedendo di lasciare l'immobile, ma ha precisato che chi va via (cioè gli altri conduttori) dovrà, comunque, corrispondere quanto dovuto, proprio in virtù della scrittura privata che avete sottoscritto a latere del contratto 3 + 2. Anzi, nel pretendere dagli altri conduttori il pagamento delle loro quote sino alla scadenza del contratto, sta rinunciando a richiedere a te qualsivoglia maggiorazione, giusto? Se la situazione è effettivamente questa, non vedo quali diffide dovresti inviare, per adesso puoi attendere gli sviluppi e riservarti ogni azione per il momento in cui verranno a chiederti qualcosa di non dovuto.</p><p>E' invece assolutamente opportuno inviare al locatore una lettera (raccomandata con ricevuta di ritorno) con la quale lo diffidi a rispettare i tempi e le modalità di visita indicate nel contratto (in genere c'è sempre una clausola apposita). qualora il contratto nulla stabilisse, nella lettera lo diffiderai a non entrare più arbitrariamente nell'appartamento e lo inviterai a concordare con te le modalità (ad es. uno o due gg a settimana, in orari da stabilire volta per volta oppure predeterminati a seconda dei tuoi impegni). Concluderai dicendo che, in difetto, provvederai al mutamento della serratura (dando naturalmente una copia alla ragazza che abita con te e dandone comunicazione al locatore) e ti riserverai di denunciare il locatore per violazione di domicilio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avvocato Luigi Polidoro, post: 145184, member: 43268"] Ciao, scusami per il ritardo con il quale ti rispondo. Mi sembra che il locatore non ti stia più chiedendo di lasciare l'immobile, ma ha precisato che chi va via (cioè gli altri conduttori) dovrà, comunque, corrispondere quanto dovuto, proprio in virtù della scrittura privata che avete sottoscritto a latere del contratto 3 + 2. Anzi, nel pretendere dagli altri conduttori il pagamento delle loro quote sino alla scadenza del contratto, sta rinunciando a richiedere a te qualsivoglia maggiorazione, giusto? Se la situazione è effettivamente questa, non vedo quali diffide dovresti inviare, per adesso puoi attendere gli sviluppi e riservarti ogni azione per il momento in cui verranno a chiederti qualcosa di non dovuto. E' invece assolutamente opportuno inviare al locatore una lettera (raccomandata con ricevuta di ritorno) con la quale lo diffidi a rispettare i tempi e le modalità di visita indicate nel contratto (in genere c'è sempre una clausola apposita). qualora il contratto nulla stabilisse, nella lettera lo diffiderai a non entrare più arbitrariamente nell'appartamento e lo inviterai a concordare con te le modalità (ad es. uno o due gg a settimana, in orari da stabilire volta per volta oppure predeterminati a seconda dei tuoi impegni). Concluderai dicendo che, in difetto, provvederai al mutamento della serratura (dando naturalmente una copia alla ragazza che abita con te e dandone comunicazione al locatore) e ti riserverai di denunciare il locatore per violazione di domicilio. [/QUOTE]
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