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Locazione, Affitto e Sfratto
Recesso 3+2 consegnatomi dal locatore(causa disdetta di co conduttore)
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<blockquote data-quote="giallomagic" data-source="post: 145381" data-attributes="member: 25446"><p>Grazie del consiglio,</p><p>ho una riflesione e ne vorrei essere confortato...</p><p>Da un punto di vista economico, chi è subentrato ha ereditato il patto di non solidarietà per quanto attiene alla corresponsione del canone?</p><p>La mai riflessione è tuttavia la segente. Io credo che da un punto di vista civilistico non sia possibile nel nostro contratto il receso del singolo a meno che non lo approvino tutte le parti.Difatti, sia per i subentri che per la riduzione della cosa locata e quindi del canone(quando ando' via un conduttore) tutti i conduttori e il locatore apposero le loro firme. ora io sono più che convinto che , mancando l'assenso a i subentri de locatore, i ragazzi che vanno via siano ancora nel contratto, ma la materia spinosa mi pare"l'inganno" che il locatore ha posto in essere nei loro confronti con la raccomandata a mani in cui li autorizzava a lasciare l'immobile senza alcun atto firmeto dalle parti. E' una riflessione valida? grazie</p><p></p><p>Aggiorno. Il proprietario a mezzo suo avvocato ha "liberato" dal contratto uno dei soggetto costituenti il "conduttore"... poi ha notificato, non a me direttamente, intimazione di sfatto in cui compare il mio nome come responsabile del pagamento in solido anche della quota della inquilina liberata. lo ho appreso da colui cui è stato notificato l'atto. Inoltre il proprietario ha bloccato le serrature che danno accesso a due camere. Accortomene ho chiamato la polizia la quale mi ha risposto che loro verbalizzano quello che ho detto io ma che non c'è ovviamenta prova che sia stato lui.</p><p>Le chiavi di casa e stanze degli inquilini sono nella disponibilità de proprietario.</p><p>Al Sunia mi han detto che non posso cambiare la serratura di accesso alla casa in quanto mi espongo a denunzia da parte del locatore. A me pare strano. L'unic problema sarebbe rintracciare le persne che sono andate via di casa senza atto firmato da tutti, acnhe se dall'atto di citazione all'udienza si legge che una inquilina ha firmato verbale di rilascio. In pratica mi si chiede di pagare l'iintero canone senza avere la disponbilità della cosa locata, e senza avere la possibilità di provare chi sia stato a piombare le camere...Io mi sentirei più tranquillo cambiando in toto serratura...dato che a contratto non è previsto che il locatore debba avere copia delle chiavi di casa... ma sia la polizia che il Sunia mi han detto che non posso farlo.</p><p>Se lo facessi incorrerei in denunzie? perchè l'unico modo in cui il locatore potrebbe saperlo sarebbe tentando l'accesso in casa...grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giallomagic, post: 145381, member: 25446"] Grazie del consiglio, ho una riflesione e ne vorrei essere confortato... Da un punto di vista economico, chi è subentrato ha ereditato il patto di non solidarietà per quanto attiene alla corresponsione del canone? La mai riflessione è tuttavia la segente. Io credo che da un punto di vista civilistico non sia possibile nel nostro contratto il receso del singolo a meno che non lo approvino tutte le parti.Difatti, sia per i subentri che per la riduzione della cosa locata e quindi del canone(quando ando' via un conduttore) tutti i conduttori e il locatore apposero le loro firme. ora io sono più che convinto che , mancando l'assenso a i subentri de locatore, i ragazzi che vanno via siano ancora nel contratto, ma la materia spinosa mi pare"l'inganno" che il locatore ha posto in essere nei loro confronti con la raccomandata a mani in cui li autorizzava a lasciare l'immobile senza alcun atto firmeto dalle parti. E' una riflessione valida? grazie Aggiorno. Il proprietario a mezzo suo avvocato ha "liberato" dal contratto uno dei soggetto costituenti il "conduttore"... poi ha notificato, non a me direttamente, intimazione di sfatto in cui compare il mio nome come responsabile del pagamento in solido anche della quota della inquilina liberata. lo ho appreso da colui cui è stato notificato l'atto. Inoltre il proprietario ha bloccato le serrature che danno accesso a due camere. Accortomene ho chiamato la polizia la quale mi ha risposto che loro verbalizzano quello che ho detto io ma che non c'è ovviamenta prova che sia stato lui. Le chiavi di casa e stanze degli inquilini sono nella disponibilità de proprietario. Al Sunia mi han detto che non posso cambiare la serratura di accesso alla casa in quanto mi espongo a denunzia da parte del locatore. A me pare strano. L'unic problema sarebbe rintracciare le persne che sono andate via di casa senza atto firmato da tutti, acnhe se dall'atto di citazione all'udienza si legge che una inquilina ha firmato verbale di rilascio. In pratica mi si chiede di pagare l'iintero canone senza avere la disponbilità della cosa locata, e senza avere la possibilità di provare chi sia stato a piombare le camere...Io mi sentirei più tranquillo cambiando in toto serratura...dato che a contratto non è previsto che il locatore debba avere copia delle chiavi di casa... ma sia la polizia che il Sunia mi han detto che non posso farlo. Se lo facessi incorrerei in denunzie? perchè l'unico modo in cui il locatore potrebbe saperlo sarebbe tentando l'accesso in casa...grazie [/QUOTE]
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