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Locazione, Affitto e Sfratto
Recesso anticipato da cedolare secca
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<blockquote data-quote="Franco.m" data-source="post: 239749" data-attributes="member: 47293"><p>Il conduttore può recedere anticipatamente il contratto ma è tenuto a pagare l'affitto fino alla sua scadenza. Se il preavviso (inviato tramite raccomandata a/r) è di sei mesi, il canone va corrisposto per tutto quel periodo, anche se l'immmobile viene lasciato prima, fatto salvo che non venga nuovamente affittato.</p><p>Solitamente, in caso di recesso anticipato, il conduttore ha l'onere di farsi carico delle spese per la risoluzione, in questo caso però non dovrai pagare nulla perché si tratta di un contratto in regime di cedolare secca.</p><p>I problemi riscontrati nell'immobile li hai comunicati al proprietario tramite raccomandata a/r? Lui, se in mala fede, potrà dire che non era a conoscenza delle perdite.</p><p>Non credo che la zona alluvionata possa essere addotta ad un problema dell'immobile.</p><p>Il proprietario è tenuto a restituire la caparra se l'immobile viene riconsegnato senza alcun danno e per redigere il verbale chiedi aiuto ad un professionista.</p><p></p><p>Ho risposto in base ad una mia esperienza, per maggiori certezze aspetta l'intervento di utenti molto esperti come [USER=15253]@Nemesis[/USER] e [USER=46156]@Ollj[/USER] .</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franco.m, post: 239749, member: 47293"] Il conduttore può recedere anticipatamente il contratto ma è tenuto a pagare l'affitto fino alla sua scadenza. Se il preavviso (inviato tramite raccomandata a/r) è di sei mesi, il canone va corrisposto per tutto quel periodo, anche se l'immmobile viene lasciato prima, fatto salvo che non venga nuovamente affittato. Solitamente, in caso di recesso anticipato, il conduttore ha l'onere di farsi carico delle spese per la risoluzione, in questo caso però non dovrai pagare nulla perché si tratta di un contratto in regime di cedolare secca. I problemi riscontrati nell'immobile li hai comunicati al proprietario tramite raccomandata a/r? Lui, se in mala fede, potrà dire che non era a conoscenza delle perdite. Non credo che la zona alluvionata possa essere addotta ad un problema dell'immobile. Il proprietario è tenuto a restituire la caparra se l'immobile viene riconsegnato senza alcun danno e per redigere il verbale chiedi aiuto ad un professionista. Ho risposto in base ad una mia esperienza, per maggiori certezze aspetta l'intervento di utenti molto esperti come [USER=15253]@Nemesis[/USER] e [USER=46156]@Ollj[/USER] . [/QUOTE]
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