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Recesso dell'acquirente dopo stipula preliminare di vendita
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<blockquote data-quote="luca77" data-source="post: 32752" data-attributes="member: 16205"><p>Buongiorno a tutti!</p><p>Sono un nuovo membro di questo forum ed inizio subito chiedendovi consiglio!</p><p>Ad agosto 2010 ho messo in vendita la mia casa. Si è presentato un signore interessato all'immobile quindi abbiamo stipulato un contratto preliminare di vendita immobiliare,che non abbiamo registrato, con il versamento di una caparra confirmatoria di € 7.000,00 su euro 266.000,00 che sarebbe stato il valore di vendita della casa e le relative date per gli ulteriori acconti e la data ultima per il rogito notarile.</p><p>Fin qui tutto bene. Ma pochi giorni fa l'acquirente mi ha telefonato dicendomi che, fattosi due conti, non riusciva a sostenere tutta la spesa per l'acquisto della casa e che, quindi, entro il 31 dicembre 2010, data inserita nel preliminare, non mi avrebbe versato ulteriori somme di denaro.</p><p>Mi ha detto di cercare altri acquirenti ma di farglielo sapere se qualcuno era interessato ma non mi ha firmato nessuna carta nella quale mi dichiara la sua intenzione, per scritto, di recedere dal contratto.</p><p>Gli ho proposto di allungare i tempi per la firma davanti al notaio ma anche questa soluzione non gli va bene.</p><p>Non so come comportarmi!</p><p>Se rimetto in vendita la casa sono vincolato da lui?</p><p>Se entro il 31 dicembre non mi porta un altro acconto come da accordi posso ritenermi libero?</p><p>Devo mandargli una raccomandata?come devo fare?</p><p>Grazie per i sicuri consigli che mi invierete!!!</p><p>Luca</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="luca77, post: 32752, member: 16205"] Buongiorno a tutti! Sono un nuovo membro di questo forum ed inizio subito chiedendovi consiglio! Ad agosto 2010 ho messo in vendita la mia casa. Si è presentato un signore interessato all'immobile quindi abbiamo stipulato un contratto preliminare di vendita immobiliare,che non abbiamo registrato, con il versamento di una caparra confirmatoria di € 7.000,00 su euro 266.000,00 che sarebbe stato il valore di vendita della casa e le relative date per gli ulteriori acconti e la data ultima per il rogito notarile. Fin qui tutto bene. Ma pochi giorni fa l'acquirente mi ha telefonato dicendomi che, fattosi due conti, non riusciva a sostenere tutta la spesa per l'acquisto della casa e che, quindi, entro il 31 dicembre 2010, data inserita nel preliminare, non mi avrebbe versato ulteriori somme di denaro. Mi ha detto di cercare altri acquirenti ma di farglielo sapere se qualcuno era interessato ma non mi ha firmato nessuna carta nella quale mi dichiara la sua intenzione, per scritto, di recedere dal contratto. Gli ho proposto di allungare i tempi per la firma davanti al notaio ma anche questa soluzione non gli va bene. Non so come comportarmi! Se rimetto in vendita la casa sono vincolato da lui? Se entro il 31 dicembre non mi porta un altro acconto come da accordi posso ritenermi libero? Devo mandargli una raccomandata?come devo fare? Grazie per i sicuri consigli che mi invierete!!! Luca [/QUOTE]
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