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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 32945" data-attributes="member: 4594"><p>"Miti pretese" intendo nel contesto del post 21 ,ovviamente. Fra l'altro esigere un canone convenzionato detassato circa del 45 % a Messina ( comune ad alta tensione abitativa ) si avvicina a percepire la stessa cifra netta che si locasse ad un canone ordinario di 550 detassato solo del 15% . Nella comparazione occorre tenere anche conto delle forti riduzioni ICI e Imposta di registro a favore del canone convenzionato e del fatto che il conduttore avrà uno sgravio fiscale di circa 250 euro o circa 500 ( gli importi sono arrotondati e vano in base al reddito del conduttore) il che a conti fatti riduce per il conduttore lo sforzo economico di circa 20 o 40 euro al mese rendendolo piu' solvibile. </p><p></p><p>A canone convenzionato (es. 450 invece di 550) l'unità immobiliare sarà molto piu’ appetibile tal che il conduttore la preferirà ad altre e farà ogni sforzo per ottenere la fideiussione pur di accaparrarsela ; In ogni caso , piu' o meno , il netto intascato dal locatore sarà il medesimo ( naturalmente la comparazione è esemplificativa ed i conti vano fatti nello specifico, tenendo conto della aliquota marginale IRPEF)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 32945, member: 4594"] "Miti pretese" intendo nel contesto del post 21 ,ovviamente. Fra l'altro esigere un canone convenzionato detassato circa del 45 % a Messina ( comune ad alta tensione abitativa ) si avvicina a percepire la stessa cifra netta che si locasse ad un canone ordinario di 550 detassato solo del 15% . Nella comparazione occorre tenere anche conto delle forti riduzioni ICI e Imposta di registro a favore del canone convenzionato e del fatto che il conduttore avrà uno sgravio fiscale di circa 250 euro o circa 500 ( gli importi sono arrotondati e vano in base al reddito del conduttore) il che a conti fatti riduce per il conduttore lo sforzo economico di circa 20 o 40 euro al mese rendendolo piu' solvibile. A canone convenzionato (es. 450 invece di 550) l'unità immobiliare sarà molto piu’ appetibile tal che il conduttore la preferirà ad altre e farà ogni sforzo per ottenere la fideiussione pur di accaparrarsela ; In ogni caso , piu' o meno , il netto intascato dal locatore sarà il medesimo ( naturalmente la comparazione è esemplificativa ed i conti vano fatti nello specifico, tenendo conto della aliquota marginale IRPEF) [/QUOTE]
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