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Registrazione preliminare: il notaio mi ha detto che sarebbe obbligatoria ma mi ha consigliato di n
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<blockquote data-quote="il tetto" data-source="post: 14582" data-attributes="member: 3119"><p>Ripeto come scritto da Jrorgin la registrazione del preliminare è obbligatoria (è vero che in passato nessuno lo faceva ma da luglio 2006 se non vuoi incorrere in sanzioni ed accertamenti hai l'obbligo della registrazione). Quando vendi o compri un immobile sul contratto che stipuli hai la data certa, il prezzo complessivo di vendita, l'eventuale caparra /acconto che versi o ricevi e indichi la data del rogito, questi sono tutti passaggi che nell'atto definitivo di compravendita devi obbligatoriamente ricostruire. Quindi al primo passaggio quando ricevi o versi la caparra (con assegno bancario o circolare o soldi in contanti non superiori a 12.500 euri) ne rimane traccia (e il fisco risale alla data certa o presunta del preliminare e puo' fare i controlli dei conti correnti, se non lo hai registrato, sottoponendoti ad accertamenti (vedrai che entro i due anni dal rogito che andrai a fare ti arriverà a casa la notifica della mancata registrazione) . Il notaio non penso ti abbia detto che tu possa vendere o comprare immobili con le mele o le banane quindi fai attenzione a quello che fai per non incorrere in spiacevoli grane. La legge è legge se la rispetti dopo non piangi, informati meglio magari da un altro notaio e vai a registrare il preliminiare che hai fatto (se non sono passati i 20 giorni e hai messo le marche da bollo sui contratti ( euro 14,62 ogni 100 righe per ogni contratto spendi euro 168 fissi + 0,50% sulla caparra versata che andrai a recuperare come tassazione detraendola dall'imposta finale).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il tetto, post: 14582, member: 3119"] Ripeto come scritto da Jrorgin la registrazione del preliminare è obbligatoria (è vero che in passato nessuno lo faceva ma da luglio 2006 se non vuoi incorrere in sanzioni ed accertamenti hai l'obbligo della registrazione). Quando vendi o compri un immobile sul contratto che stipuli hai la data certa, il prezzo complessivo di vendita, l'eventuale caparra /acconto che versi o ricevi e indichi la data del rogito, questi sono tutti passaggi che nell'atto definitivo di compravendita devi obbligatoriamente ricostruire. Quindi al primo passaggio quando ricevi o versi la caparra (con assegno bancario o circolare o soldi in contanti non superiori a 12.500 euri) ne rimane traccia (e il fisco risale alla data certa o presunta del preliminare e puo' fare i controlli dei conti correnti, se non lo hai registrato, sottoponendoti ad accertamenti (vedrai che entro i due anni dal rogito che andrai a fare ti arriverà a casa la notifica della mancata registrazione) . Il notaio non penso ti abbia detto che tu possa vendere o comprare immobili con le mele o le banane quindi fai attenzione a quello che fai per non incorrere in spiacevoli grane. La legge è legge se la rispetti dopo non piangi, informati meglio magari da un altro notaio e vai a registrare il preliminiare che hai fatto (se non sono passati i 20 giorni e hai messo le marche da bollo sui contratti ( euro 14,62 ogni 100 righe per ogni contratto spendi euro 168 fissi + 0,50% sulla caparra versata che andrai a recuperare come tassazione detraendola dall'imposta finale). [/QUOTE]
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