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Testo
<blockquote data-quote="cristianorossi" data-source="post: 98354" data-attributes="member: 10615"><p>Registrare il prelimirae è obbligatorio solo per i mediatori immobiliari, per le altre figure è facoltativo. La registrazione non dà alcun tipo di sicurezza o tutela legale se non il fatto temporale di registrazione, se parlassimo di trascrizione allora sarebbero un altro paio di maniche. La registrazione del preliminare fine a sè stessa è un buttare i soldi perchè in caso di fallimento, o altro, della ditta costruttrice, non sei tutelato in nessun caso.</p><p>La legge prevede l'obbligo della ditta costruttrice a stipulare una polizza fidejussoria a tuo favore se l'immobile è in fase di costruzione, per tutte le somme anticipate, a prescindere dalla solidità della ditta (che, visto il periodo, può variare velocemente).</p><p>Per via dell'assistenza ti sconsiglio l'uso di un legale (spiacente per l'avvocato De Valeri Roma), a meno chè tu non abbia dubbi sulla sua specializzazione in edilizia, meglio un tecnico (geometra, ingegnere, architetto) che abbia dimestichezza nelle trattative con le ditte, le banche e pratica catastale (e non è sempre cosa da tutti i tecnici per via delle specializzazioni).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cristianorossi, post: 98354, member: 10615"] Registrare il prelimirae è obbligatorio solo per i mediatori immobiliari, per le altre figure è facoltativo. La registrazione non dà alcun tipo di sicurezza o tutela legale se non il fatto temporale di registrazione, se parlassimo di trascrizione allora sarebbero un altro paio di maniche. La registrazione del preliminare fine a sè stessa è un buttare i soldi perchè in caso di fallimento, o altro, della ditta costruttrice, non sei tutelato in nessun caso. La legge prevede l'obbligo della ditta costruttrice a stipulare una polizza fidejussoria a tuo favore se l'immobile è in fase di costruzione, per tutte le somme anticipate, a prescindere dalla solidità della ditta (che, visto il periodo, può variare velocemente). Per via dell'assistenza ti sconsiglio l'uso di un legale (spiacente per l'avvocato De Valeri Roma), a meno chè tu non abbia dubbi sulla sua specializzazione in edilizia, meglio un tecnico (geometra, ingegnere, architetto) che abbia dimestichezza nelle trattative con le ditte, le banche e pratica catastale (e non è sempre cosa da tutti i tecnici per via delle specializzazioni). [/QUOTE]
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