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Testo
<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 332499" data-attributes="member: 53279"><p>È possibile, ma se fossi il venditore non accetterei una proposta senza caparra .</p><p>E, da agente, evitavo che i miei clienti acquirenti la formulassero, perché poi comunque avrei dovuto sconsigliare al venditore di accettarla.</p><p>L’unico motivo non versare la caparra contestualmente alla conclusione del contratto preliminare (proposta accettata), è in caso di proposta con condizione sospensiva; sia legata ad eventuale concessione del mutuo, sia alla regolarità urbanistica e catastale dell’immobile.</p><p>Ma anche in questo caso la somma che diventerà caparra deve essere consegnata all’agente con assegno intestato al venditore; sarà poi cura dell’agente consegnarla come caparra se la condizione si avvera.</p><p>Questa la prassi che tutela meglio entrambe le parti, poi nulla vieta di accordarsi anche solo con una stretta di mano e rivedersi al rogito.</p><p>Ma se poi una delle parti cambia idea...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 332499, member: 53279"] È possibile, ma se fossi il venditore non accetterei una proposta senza caparra . E, da agente, evitavo che i miei clienti acquirenti la formulassero, perché poi comunque avrei dovuto sconsigliare al venditore di accettarla. L’unico motivo non versare la caparra contestualmente alla conclusione del contratto preliminare (proposta accettata), è in caso di proposta con condizione sospensiva; sia legata ad eventuale concessione del mutuo, sia alla regolarità urbanistica e catastale dell’immobile. Ma anche in questo caso la somma che diventerà caparra deve essere consegnata all’agente con assegno intestato al venditore; sarà poi cura dell’agente consegnarla come caparra se la condizione si avvera. Questa la prassi che tutela meglio entrambe le parti, poi nulla vieta di accordarsi anche solo con una stretta di mano e rivedersi al rogito. Ma se poi una delle parti cambia idea... [/QUOTE]
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