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Locazione, Affitto e Sfratto
Regolarizzare mancata proroga di locazione box
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<blockquote data-quote="Oikos" data-source="post: 306473" data-attributes="member: 52965"><p>Buongiorno a tutti, </p><p>vi sottopongo il caso di un contratto di locazione di durata annuale, relativo ad un box, registrato regolarmente nel 1999 (con mod. 69).</p><p>Il precedente amministratore, a partire dall'annualità successiva, ha puntualmente pagato (con frequenza annuale) l'imposta di registro tramite F32 con codice 112T o tramite F24 con codice 1501 (annualità successive) per un importo pari al 2% del canone annuo. </p><p>Ora ho provato ad accedere al contratto tramite RLI WEB ma il sistema mi permette solo di vederne gli estremi tra i contratti registrati ma non mi permette di entrare per effettuare adempimenti successivi. </p><p>Presumo che ciò sia dovuto al fatto che non avendo l'amministratore mai effettuato proroghe (ne quadriennali ne annuali), l'A.d.E. abbia ritenuto il contratto risolto nel 2000 o nel 2003.</p><p>Penso che l'amministratore non abbia nemmeno presentato i modelli RLI cartacei all'A.d.E. </p><p>Volendo ora regolarizzare la situazione dovrei autodenunciarmi per mancata proroga dal 1999 al 2016 e pagare le relative sanzioni (non so se il ravvedimento operoso può coprire un periodo così lungo), oppure mi conviene stipulare un nuovo contratto e registrarlo come nuova locazione dando per scontato che il contratto sarebbe "formalmente" risolto?</p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oikos, post: 306473, member: 52965"] Buongiorno a tutti, vi sottopongo il caso di un contratto di locazione di durata annuale, relativo ad un box, registrato regolarmente nel 1999 (con mod. 69). Il precedente amministratore, a partire dall'annualità successiva, ha puntualmente pagato (con frequenza annuale) l'imposta di registro tramite F32 con codice 112T o tramite F24 con codice 1501 (annualità successive) per un importo pari al 2% del canone annuo. Ora ho provato ad accedere al contratto tramite RLI WEB ma il sistema mi permette solo di vederne gli estremi tra i contratti registrati ma non mi permette di entrare per effettuare adempimenti successivi. Presumo che ciò sia dovuto al fatto che non avendo l'amministratore mai effettuato proroghe (ne quadriennali ne annuali), l'A.d.E. abbia ritenuto il contratto risolto nel 2000 o nel 2003. Penso che l'amministratore non abbia nemmeno presentato i modelli RLI cartacei all'A.d.E. Volendo ora regolarizzare la situazione dovrei autodenunciarmi per mancata proroga dal 1999 al 2016 e pagare le relative sanzioni (non so se il ravvedimento operoso può coprire un periodo così lungo), oppure mi conviene stipulare un nuovo contratto e registrarlo come nuova locazione dando per scontato che il contratto sarebbe "formalmente" risolto? Grazie. [/QUOTE]
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