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Locazione, Affitto e Sfratto
Rendita catastale in caso di locazione parziale
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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 148983" data-attributes="member: 17237"><p>Si può tranquillamente locare una porzione di immobile indicando "P" (parziale) in fase di registrazione e la rendita catastale sempre per intero.</p><p>Ovviamente nel contratto dovrai specificare bene ciò che affitti.</p><p>In fase di dichiarazione dei redditi non si può "spezzare" la rendita catastale attribuendola secondo criteri o calcoli personali.</p><p>Farai un solo rigo per l'immobile locato parzialmente indicandolo come "locato" e indicando il canone che percepisci. Se questo è maggiore della rendita catastale costituirà l'imponibile, altrimenti sarà la rendita catastale l'imponibile.</p><p>Se un domani affitterai anche l'abitazione al primo piano registrerai di nuovo un contratto "parziale" per la stessa unità catastale indicando la rendita per intero e nella dichiarazione dei redditi sempre un unico rigo riportando come canone la somma dei canoni che percepisci per lo stesso immobile.</p><p>Meno complicato di quanto sembri a dirlo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 148983, member: 17237"] Si può tranquillamente locare una porzione di immobile indicando "P" (parziale) in fase di registrazione e la rendita catastale sempre per intero. Ovviamente nel contratto dovrai specificare bene ciò che affitti. In fase di dichiarazione dei redditi non si può "spezzare" la rendita catastale attribuendola secondo criteri o calcoli personali. Farai un solo rigo per l'immobile locato parzialmente indicandolo come "locato" e indicando il canone che percepisci. Se questo è maggiore della rendita catastale costituirà l'imponibile, altrimenti sarà la rendita catastale l'imponibile. Se un domani affitterai anche l'abitazione al primo piano registrerai di nuovo un contratto "parziale" per la stessa unità catastale indicando la rendita per intero e nella dichiarazione dei redditi sempre un unico rigo riportando come canone la somma dei canoni che percepisci per lo stesso immobile. Meno complicato di quanto sembri a dirlo. [/QUOTE]
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