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<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 256260" data-attributes="member: 46111"><p>Prima rilevazione: se offri poco più della metà del valore attuale...non puoi pensare che il proprietario possa accettare di "prestarti" <strong>a tasso zero </strong>quasi la metà del valore attuale vincolandosi per 12 anni a ricevere quanto già riceverebbe senza vendere.</p><p></p><p>Anche se al momento i nipoti non hanno necessità proprie, per la giovane età, facile pensare che fra 12/15 anni la tua attuale abitazione potrebbe servire loro.</p><p></p><p>Quindi la tua attuale rata dovresti aumentarla quantomeno di quanto dovresti pagare alla banca per un mutuo con tutte le variabili di un tasso variabile (rata inferiore ma mutabile nel tempo) o di un tasso fisso (certezza "matematica" ma almeno 150 euro mensili in più del variabile).</p><p></p><p>Oltretutto un privato non ha "poteri" più limitati rispetto ad una impresa prettamente "finanziaria" quale una Banca.</p><p></p><p>Ipotizzando un importo mancnate di 140.000 euro (e forse nemmeno bastano per pagare le tassem notai e gli altri costi di finanziamento) devi considerare che la rata mensile ti arriverebbe a 1050/1100 Euro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 256260, member: 46111"] Prima rilevazione: se offri poco più della metà del valore attuale...non puoi pensare che il proprietario possa accettare di "prestarti" [B]a tasso zero [/B]quasi la metà del valore attuale vincolandosi per 12 anni a ricevere quanto già riceverebbe senza vendere. Anche se al momento i nipoti non hanno necessità proprie, per la giovane età, facile pensare che fra 12/15 anni la tua attuale abitazione potrebbe servire loro. Quindi la tua attuale rata dovresti aumentarla quantomeno di quanto dovresti pagare alla banca per un mutuo con tutte le variabili di un tasso variabile (rata inferiore ma mutabile nel tempo) o di un tasso fisso (certezza "matematica" ma almeno 150 euro mensili in più del variabile). Oltretutto un privato non ha "poteri" più limitati rispetto ad una impresa prettamente "finanziaria" quale una Banca. Ipotizzando un importo mancnate di 140.000 euro (e forse nemmeno bastano per pagare le tassem notai e gli altri costi di finanziamento) devi considerare che la rata mensile ti arriverebbe a 1050/1100 Euro [/QUOTE]
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