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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 332039" data-attributes="member: 42040"><p>1) Presumo che ti riferisci alla parte della quota mensile che rappresenta il canone di locazione (mentre la restante parte costituisce la rata di acconto sul prezzo pattuito per la vendita).</p><p>Se il venditore è un privato, si applica la tassazione prevista per le locazioni. Quindi è anche possibile optare per la cedolare secca.</p><p>Se invece il venditore è un soggetto con partita IVA, dovrà fatturare e registrare il ricavo nella sua contabilità.</p><p></p><p>2) In caso di morosità del conduttore/acquirente, il venditore può chiedere la risoluzione del contratto rent to buy.</p><p>Se il moroso non rilascia spontaneamente l'immobile, il venditore deve intraprendere un'azione giudiziaria. Che, da quanto ho capito, è diversa dallo sfratto per morosità; perché il rent to buy è un tipo di contratto completamente diverso dalla locazione.</p><p></p><p>Mi ero interessata al rent to buy, poi avevo tralasciato l'argomento perché mi pareva troppo complesso.</p><p>Informazioni utili si possono trovare nella guida del notariato:</p><p><a href="https://www.notariato.it/sites/default/files/Guida_Rent_to_buy.pdf" target="_blank">https://www.notariato.it/sites/default/files/Guida_Rent_to_buy.pdf</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 332039, member: 42040"] 1) Presumo che ti riferisci alla parte della quota mensile che rappresenta il canone di locazione (mentre la restante parte costituisce la rata di acconto sul prezzo pattuito per la vendita). Se il venditore è un privato, si applica la tassazione prevista per le locazioni. Quindi è anche possibile optare per la cedolare secca. Se invece il venditore è un soggetto con partita IVA, dovrà fatturare e registrare il ricavo nella sua contabilità. 2) In caso di morosità del conduttore/acquirente, il venditore può chiedere la risoluzione del contratto rent to buy. Se il moroso non rilascia spontaneamente l'immobile, il venditore deve intraprendere un'azione giudiziaria. Che, da quanto ho capito, è diversa dallo sfratto per morosità; perché il rent to buy è un tipo di contratto completamente diverso dalla locazione. Mi ero interessata al rent to buy, poi avevo tralasciato l'argomento perché mi pareva troppo complesso. Informazioni utili si possono trovare nella guida del notariato: [URL]https://www.notariato.it/sites/default/files/Guida_Rent_to_buy.pdf[/URL] [/QUOTE]
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