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Locazione, Affitto e Sfratto
Residenza in immobile uso ufficio
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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 93882" data-attributes="member: 17237"><p>Se nel contratto di locazione è stato specificato che l'immobile può essere adibito solo ad uso ufficio, il conduttore sta violando una clausola essenziale.</p><p>Bisogna immediatamente inviargli una diffida formale dandogli un termine per ripristinare l'uso convenuto dopodiché, qualora egli non adempia, bisogna metterlo in mora considerando il contratto risolto di diritto ed intimandogli di riconsegnare i locali. Se non adempie di nuovo, avviare le pratiche di sfratto.</p><p></p><p></p><p></p><p>1) A niente, poiché locando i locali il locatore ne ha perso il possesso, quindi non è responsabile del loro utilizzo difforme dalle norme urbanistiche.</p><p>2) Il conduttore commette una violazione delle norme urbanistiche e dei regolamenti comunali. Sanzione più diffida a ripristinare l'uso al quale i locali sono destinati.</p><p>3) L'ufficio preposto dovrebbe essere l'edilizia privata, che magari può servirsi della polizia locale per compiere i dovuti accertamenti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 93882, member: 17237"] Se nel contratto di locazione è stato specificato che l'immobile può essere adibito solo ad uso ufficio, il conduttore sta violando una clausola essenziale. Bisogna immediatamente inviargli una diffida formale dandogli un termine per ripristinare l'uso convenuto dopodiché, qualora egli non adempia, bisogna metterlo in mora considerando il contratto risolto di diritto ed intimandogli di riconsegnare i locali. Se non adempie di nuovo, avviare le pratiche di sfratto. 1) A niente, poiché locando i locali il locatore ne ha perso il possesso, quindi non è responsabile del loro utilizzo difforme dalle norme urbanistiche. 2) Il conduttore commette una violazione delle norme urbanistiche e dei regolamenti comunali. Sanzione più diffida a ripristinare l'uso al quale i locali sono destinati. 3) L'ufficio preposto dovrebbe essere l'edilizia privata, che magari può servirsi della polizia locale per compiere i dovuti accertamenti. [/QUOTE]
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