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Locazione, Affitto e Sfratto
Responsabilità del locatore per il comportamento del conduttore
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Testo
<blockquote data-quote="condobip" data-source="post: 129961" data-attributes="member: 29362"><p>Secondo me il comportamento scorretto del conduttore verso le altre persone non è un vero e proprio inadempimento al regolamento condominiale, piuttosto direi dovrebbe essere una molestia personale, a cui dovrebbe rispondere in caso di segnalazione della persona alle autorità preposte, comunque se il conduttore non osserva il regolamento, il proprietario potrebbe riottenere la disponibilità dell’immobile agendo per via giuridica;</p><p></p><p><em>Il locatore a fronte del reiterato inadempimento del conduttore al regolamento condominiale, richiamato dal contratto di locazione, ha lo strumento giuridico per riottenere la disponibilità dell’immobile. </em></p><p><em>Il non avere attivato il suddetto strumento giuridico lo rende a sua volta inadempiente all'obbligo del rispetto del regolamento di condominio, da ciò derivando la sua responsabilità nei confronti del condominio e degli altri condomini. --- Cass. civ., sez. II, 16 maggio 2006 n. 11383</em></p><p></p><p>Perciò suggerisco di inviare una lettera raccomandata, invitando il conduttore ad un comportamento più civile e all'osservanza del Regolamento di Condominio, magari allegando la sentenza che ho postato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="condobip, post: 129961, member: 29362"] Secondo me il comportamento scorretto del conduttore verso le altre persone non è un vero e proprio inadempimento al regolamento condominiale, piuttosto direi dovrebbe essere una molestia personale, a cui dovrebbe rispondere in caso di segnalazione della persona alle autorità preposte, comunque se il conduttore non osserva il regolamento, il proprietario potrebbe riottenere la disponibilità dell’immobile agendo per via giuridica; [I]Il locatore a fronte del reiterato inadempimento del conduttore al regolamento condominiale, richiamato dal contratto di locazione, ha lo strumento giuridico per riottenere la disponibilità dell’immobile. Il non avere attivato il suddetto strumento giuridico lo rende a sua volta inadempiente all'obbligo del rispetto del regolamento di condominio, da ciò derivando la sua responsabilità nei confronti del condominio e degli altri condomini. --- Cass. civ., sez. II, 16 maggio 2006 n. 11383[/I] Perciò suggerisco di inviare una lettera raccomandata, invitando il conduttore ad un comportamento più civile e all'osservanza del Regolamento di Condominio, magari allegando la sentenza che ho postato. [/QUOTE]
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