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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 427865" data-attributes="member: 42040"><p>Il caso in esame è un po' complicato perché la "semplice richiesta", per ora verbale, giunge in nome e per conto di una terza persona estranea al contratto preliminare.</p><p></p><p>Riassumo la vicenda.</p><p></p><p>Dopo essersi accordato verbalmente con Tizio sul prezzo e sommariamente sul pagamento, Caio gli presenta una proposta di acquisto redatta su modulo prestampato di un'agenzia immobiliare (noto franchising) con caparra ridicola e tempistiche diverse da quelle discusse.</p><p>Tizio non firma né intende firmare moduli di agenzie, per cui sollecita Caio a presentargli una bozza di preliminare con altre condizioni.</p><p></p><p>Arriva la bozza preparata da un notaio che viene rifatta con altre correzioni tra cui caparra confirmatoria più sostanziosa, firmata dalle parti e registrata all'Agenzia delle Entrate a spese di Caio.</p><p>Caio si attiene a quanto stabilito: alla firma del preliminare paga la caparra con un suo assegno bancario, e poi l'acconto prezzo con assegno circolare come previsto nel preliminare.</p><p></p><p>Ora salta fuori che quell'assegno circolare "sono soldi di Sempronio" il quale avendo litigato con Caio li vuole direttamente da Tizio.</p><p> Questo lo dice il "consulente" di Caio: un agente immobiliare un po' confusionario oltre che arrogante. Probabilmente lo stesso "consulente" che non gli aveva spiegato lo scopo della caparra confirmatoria...(post n. #3).</p><p></p><p>Ovviamente Tizio non intende avere a che fare con Sempronio (mai visto né conosciuto, non è noto se e come avrebbe partecipato al rogito), aspetta comunicazioni scritte e firmate da Caio poi vedrà come procedere.</p><p></p><p>Caio è figlio di un ex collega di Tizio. I due signori hanno rapporti amichevoli per cui è preferibile non urtarsi ma nemmeno farsi prendere in giro dai tre giovanotti: mancato acquirente, mancato suo socio nell'affare e consulente incapace.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 427865, member: 42040"] Il caso in esame è un po' complicato perché la "semplice richiesta", per ora verbale, giunge in nome e per conto di una terza persona estranea al contratto preliminare. Riassumo la vicenda. Dopo essersi accordato verbalmente con Tizio sul prezzo e sommariamente sul pagamento, Caio gli presenta una proposta di acquisto redatta su modulo prestampato di un'agenzia immobiliare (noto franchising) con caparra ridicola e tempistiche diverse da quelle discusse. Tizio non firma né intende firmare moduli di agenzie, per cui sollecita Caio a presentargli una bozza di preliminare con altre condizioni. Arriva la bozza preparata da un notaio che viene rifatta con altre correzioni tra cui caparra confirmatoria più sostanziosa, firmata dalle parti e registrata all'Agenzia delle Entrate a spese di Caio. Caio si attiene a quanto stabilito: alla firma del preliminare paga la caparra con un suo assegno bancario, e poi l'acconto prezzo con assegno circolare come previsto nel preliminare. Ora salta fuori che quell'assegno circolare "sono soldi di Sempronio" il quale avendo litigato con Caio li vuole direttamente da Tizio. Questo lo dice il "consulente" di Caio: un agente immobiliare un po' confusionario oltre che arrogante. Probabilmente lo stesso "consulente" che non gli aveva spiegato lo scopo della caparra confirmatoria...(post n. #3). Ovviamente Tizio non intende avere a che fare con Sempronio (mai visto né conosciuto, non è noto se e come avrebbe partecipato al rogito), aspetta comunicazioni scritte e firmate da Caio poi vedrà come procedere. Caio è figlio di un ex collega di Tizio. I due signori hanno rapporti amichevoli per cui è preferibile non urtarsi ma nemmeno farsi prendere in giro dai tre giovanotti: mancato acquirente, mancato suo socio nell'affare e consulente incapace. [/QUOTE]
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