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Locazione, Affitto e Sfratto
Restituzione caparra da parte di custode giudiziale
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<blockquote data-quote="Stellone" data-source="post: 324605" data-attributes="member: 54867"><p>Buongiorno a tutti</p><p>Scrivo da Rovigo e chiederei cortesemente un opinione riguardo alla situazione in cui mi sono trovato.</p><p>Immobile in affitto, locataria una società (srl). Contratto 4+4 regolarmente registrato, stipulato nel 2012.</p><p>Arriva comunicazione, dalla società in liquidazione , che l'immobile viene preso in carico dal custode giudiziale, a seguito di pignoramento e espropriazione (ha una riga infinita di pignoramenti da parte delle banche...).</p><p>Durante la prima visita del custode, mi viene detto che arriverà comunicazione via Racc. che i prossimi canoni (5 poichè ho già dato i sei mesi di preavviso per la rescissione del contratto) verranno appoggiati su un Iban da loro indicato.</p><p>Tutti i canoni precedenti sono stati regolarmente onorati presso conto della società in liquidazione.</p><p>Alla mia domanda al custode su chi mi avrebbe restituito la caparra delle 3 mensilità versate ad inizio contratto, mi sento rispondere che devo andarmele a far dare dalla società a cui le ho versate, ma le chiavi e la consegna dell'immobile la gestiranno loro come delegati dal giudice. </p><p>E' corretto? Se subentrano alla gestione, dovrebbero essere anche responsabili della 'chiusura' delle posizioni e far loro la restituzione della caparra versata all' srl??</p><p>Grazie in anticipo a quanti mi daranno supporto.</p><p>Un saluto</p><p>Giovanni</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Stellone, post: 324605, member: 54867"] Buongiorno a tutti Scrivo da Rovigo e chiederei cortesemente un opinione riguardo alla situazione in cui mi sono trovato. Immobile in affitto, locataria una società (srl). Contratto 4+4 regolarmente registrato, stipulato nel 2012. Arriva comunicazione, dalla società in liquidazione , che l'immobile viene preso in carico dal custode giudiziale, a seguito di pignoramento e espropriazione (ha una riga infinita di pignoramenti da parte delle banche...). Durante la prima visita del custode, mi viene detto che arriverà comunicazione via Racc. che i prossimi canoni (5 poichè ho già dato i sei mesi di preavviso per la rescissione del contratto) verranno appoggiati su un Iban da loro indicato. Tutti i canoni precedenti sono stati regolarmente onorati presso conto della società in liquidazione. Alla mia domanda al custode su chi mi avrebbe restituito la caparra delle 3 mensilità versate ad inizio contratto, mi sento rispondere che devo andarmele a far dare dalla società a cui le ho versate, ma le chiavi e la consegna dell'immobile la gestiranno loro come delegati dal giudice. E' corretto? Se subentrano alla gestione, dovrebbero essere anche responsabili della 'chiusura' delle posizioni e far loro la restituzione della caparra versata all' srl?? Grazie in anticipo a quanti mi daranno supporto. Un saluto Giovanni [/QUOTE]
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