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<blockquote data-quote="Antonio Abiuso" data-source="post: 340593" data-attributes="member: 54435"><p>Qui credo necessario intendersi meglio. Se il contratto ha riportato sic et simpliciter la dizione di una mensilità "anticipata" significa che non vi era previsto il versamento del deposito cauzionale (ipotesi di certo configurabile non essendo questo una componente indispensabile della stipula). Solo però in tal caso potrebbe avere senso, alla fine del rapporto locativo, un diritto del conduttore di non corrispondere l'ultimo canone. Tutto perciò dipende dal dare quindi a tale clausola la corretta interpretazione; se questa fosse invece alquanto ambigua credo che un giudice attribuirebbe la somma "anticipata" a titolo diverso, cioè di deposito cauzionale; sancendo per l'effetto l'obbligo da parte del locatore d'effettuarne il rimborso con i dovuti interessi legali. Visto che nella fattispecie il novero degli interessi maturati parrebbe di non irrilevante consistenza potrebbe divenire motivo di litigiosità poco raccomandabile. Meglio quindi tentare di mettercisi d'accordo dandovi eventualmente un taglio. Adelante amigo, con juicio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Antonio Abiuso, post: 340593, member: 54435"] Qui credo necessario intendersi meglio. Se il contratto ha riportato sic et simpliciter la dizione di una mensilità "anticipata" significa che non vi era previsto il versamento del deposito cauzionale (ipotesi di certo configurabile non essendo questo una componente indispensabile della stipula). Solo però in tal caso potrebbe avere senso, alla fine del rapporto locativo, un diritto del conduttore di non corrispondere l'ultimo canone. Tutto perciò dipende dal dare quindi a tale clausola la corretta interpretazione; se questa fosse invece alquanto ambigua credo che un giudice attribuirebbe la somma "anticipata" a titolo diverso, cioè di deposito cauzionale; sancendo per l'effetto l'obbligo da parte del locatore d'effettuarne il rimborso con i dovuti interessi legali. Visto che nella fattispecie il novero degli interessi maturati parrebbe di non irrilevante consistenza potrebbe divenire motivo di litigiosità poco raccomandabile. Meglio quindi tentare di mettercisi d'accordo dandovi eventualmente un taglio. Adelante amigo, con juicio. [/QUOTE]
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