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<blockquote data-quote="Iarina" data-source="post: 213487" data-attributes="member: 46033"><p>Buon giorno, la ringrazio di nuovo per i suoi consigli, si, penso anche io di rivolgermi ad un profesionista, ci sono passi da fare prima de l'acquisto, anche s'e molto basso, intorno ai <strong>30.000 euro</strong> per <strong>95 metri quadrati</strong>+ il deposito/ garage di quasi <strong>40 metri quadrati</strong>, costruiti a <strong>piano terra</strong> negli <strong>anni sesanta</strong> e <strong>non</strong> <strong>ristruturatti</strong>. Da quanto ho indagato non ci siano banche che facciano mutuo per l'acquisto della prima casa per questo importo.</p><p></p><p> Comunque, il curatore sembra molto interessato di vendere e mi ha inviato una perizia eseguita nel 2009 fatta all'esterno del locale, avendo alla base i dati catastali del comune (pero per tutto l'imobile che attualmente e in vendita); io vorrei contattare un geometra per una accurata perizia all'interno dell'appartamento e per misure esatte di tutta la superficie da acquistare.</p><p> Provedero a fare anche quella visura al Tribunale, come da lei consigliato, per vedere se spuntano anche altri possibili proprietari oppure altri guai , per non avere ulteriori problemi.</p><p></p><p> Pe favore, mi possa consigliare <em><strong>quanto bassa potrebb'essere la mia offerta</strong></em> di acquisto per non essere rifiutata? che <em>altri passi </em>avrei da fare <em>prima dell'acquisto</em>? quanto puo costare il notaio?</p><p></p><p> Il curatore mi abbia indicato un conto corrente della societa in fallimento dove pagare 2/3 dell'affito da adesso in poi, ma io considero che loro possiano adebitare dal mio deposito cauzionale e quindi non paghero per quasi tre mesi dopo i miei calcoli e siccome il contratto di locazione non prevede nessuna clausola di subentro degli nuovi proprietari senza rescrivere un altro contratto, quindi afinche sara rifatto e registrato all'Agenzia delle Entrate, per il momento saro in stand by e valutero.</p><p></p><p> Grazie di tutto, la porgo i miei piu cordiali saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Iarina, post: 213487, member: 46033"] Buon giorno, la ringrazio di nuovo per i suoi consigli, si, penso anche io di rivolgermi ad un profesionista, ci sono passi da fare prima de l'acquisto, anche s'e molto basso, intorno ai [B]30.000 euro[/B] per [B]95 metri quadrati[/B]+ il deposito/ garage di quasi [B]40 metri quadrati[/B], costruiti a [B]piano terra[/B] negli [B]anni sesanta[/B] e [B]non[/B] [B]ristruturatti[/B]. Da quanto ho indagato non ci siano banche che facciano mutuo per l'acquisto della prima casa per questo importo. Comunque, il curatore sembra molto interessato di vendere e mi ha inviato una perizia eseguita nel 2009 fatta all'esterno del locale, avendo alla base i dati catastali del comune (pero per tutto l'imobile che attualmente e in vendita); io vorrei contattare un geometra per una accurata perizia all'interno dell'appartamento e per misure esatte di tutta la superficie da acquistare. Provedero a fare anche quella visura al Tribunale, come da lei consigliato, per vedere se spuntano anche altri possibili proprietari oppure altri guai , per non avere ulteriori problemi. Pe favore, mi possa consigliare [I][B]quanto bassa potrebb'essere la mia offerta[/B][/I] di acquisto per non essere rifiutata? che [I]altri passi [/I]avrei da fare [I]prima dell'acquisto[/I]? quanto puo costare il notaio? Il curatore mi abbia indicato un conto corrente della societa in fallimento dove pagare 2/3 dell'affito da adesso in poi, ma io considero che loro possiano adebitare dal mio deposito cauzionale e quindi non paghero per quasi tre mesi dopo i miei calcoli e siccome il contratto di locazione non prevede nessuna clausola di subentro degli nuovi proprietari senza rescrivere un altro contratto, quindi afinche sara rifatto e registrato all'Agenzia delle Entrate, per il momento saro in stand by e valutero. Grazie di tutto, la porgo i miei piu cordiali saluti. [/QUOTE]
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