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Testo
<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 34373" data-attributes="member: 4594"><p>La strada migliore l'ha già individuata Lei ; attendere l'usucapione e perfezionare la vendita;problema: tempi lunghi</p><p><strong>Alternativa</strong>: far dichiarare in atto ai venditori che il bene è di loro proprietà perchè acquisito per usucapione ventennale (l'usucapione è un diritto che se c'è scatta naturalmente: la procedura tramite l'avvocato tende ad accertarne ed ottenerne il riconsocimento giuridico per creare l'anello mancante ( titolo di provenienza ) acchè nulla osti alla circolazione futura del bene ) . Le garanzie di evizione sono normalmente inserite nell'atto notarile; O si accontenta di queste garanzie formali ed in difetto dovrà far valere il suo diritto con l'avvocato (magari prima senta il vecchio proprietario e se ci riesce si faccia fare una dichiarazione scritta) o deve esigere una garanzia fidejussoria almeno decennale in quanto dopo 10 anni anche per lei scatta l'usucapione legale ( da non confondere con quella ventennale che è altra cosa) e non ha piu' nulla da temere</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 34373, member: 4594"] La strada migliore l'ha già individuata Lei ; attendere l'usucapione e perfezionare la vendita;problema: tempi lunghi [B]Alternativa[/B]: far dichiarare in atto ai venditori che il bene è di loro proprietà perchè acquisito per usucapione ventennale (l'usucapione è un diritto che se c'è scatta naturalmente: la procedura tramite l'avvocato tende ad accertarne ed ottenerne il riconsocimento giuridico per creare l'anello mancante ( titolo di provenienza ) acchè nulla osti alla circolazione futura del bene ) . Le garanzie di evizione sono normalmente inserite nell'atto notarile; O si accontenta di queste garanzie formali ed in difetto dovrà far valere il suo diritto con l'avvocato (magari prima senta il vecchio proprietario e se ci riesce si faccia fare una dichiarazione scritta) o deve esigere una garanzia fidejussoria almeno decennale in quanto dopo 10 anni anche per lei scatta l'usucapione legale ( da non confondere con quella ventennale che è altra cosa) e non ha piu' nulla da temere [/QUOTE]
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