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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 444249" data-attributes="member: 17237"><p>Se si dovesse applicare alla lettera quanto stabilito dalla Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione con la sentenza n. 18069 del 05 luglio 2019 e le numerose altre sentenze, converrebbe ai locatori non richiedere più alcuna cauzione. Perché corrispondere gli interessi su una somma che non ha nessuna utilità ? A quel punto, se vi sono dei danni a fine locazione, il locatore farebbe fare un ATP e chiederebbe al giudice il risarcimento sia dei danni, sia delle spese di accertamento, che di quelle legali, con una causa ordinaria. Si contribuirebbe così notevolmente all'intasamento dei tribunali ottenendo - forse - il risarcimento dopo qualche anno e sobbarcandosi l'anticipo di tutte le spese, accontentando la Corte di Cassazione. </p><p>Qualora invece i danni siano accertati in sede di verbale di riconsegna, e riconosciuti dall'inquilino, vale quanto da me sostenuto, ossia che dietro presentazione di una fattura per il ripristino parte della cauzione possa essere utilizzata per saldare il dovuto (accordo stragiudiziale).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 444249, member: 17237"] Se si dovesse applicare alla lettera quanto stabilito dalla Terza Sezione Civile della Corte di Cassazione con la sentenza n. 18069 del 05 luglio 2019 e le numerose altre sentenze, converrebbe ai locatori non richiedere più alcuna cauzione. Perché corrispondere gli interessi su una somma che non ha nessuna utilità ? A quel punto, se vi sono dei danni a fine locazione, il locatore farebbe fare un ATP e chiederebbe al giudice il risarcimento sia dei danni, sia delle spese di accertamento, che di quelle legali, con una causa ordinaria. Si contribuirebbe così notevolmente all'intasamento dei tribunali ottenendo - forse - il risarcimento dopo qualche anno e sobbarcandosi l'anticipo di tutte le spese, accontentando la Corte di Cassazione. Qualora invece i danni siano accertati in sede di verbale di riconsegna, e riconosciuti dall'inquilino, vale quanto da me sostenuto, ossia che dietro presentazione di una fattura per il ripristino parte della cauzione possa essere utilizzata per saldare il dovuto (accordo stragiudiziale). [/QUOTE]
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