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<blockquote data-quote="zanto" data-source="post: 167756" data-attributes="member: 17816"><p>Salve a tutti,</p><p>il motivo dell'aumento di classe è dovuto al fatto che l'immobile si trova a Roma in una delle microzone per le quali, secondo la legge del 30 dicembre 2004 n. 311, e successiva delibera comunale del 2010, è stata richiesta all'agenzia del territorio la revisione parziale del classamento per cercare di equilibrare "il rapporto tra il valore di mercato ed il corrispondente valore medio catastale".</p><p>Tra le motivazioni viene sottolineato il fatto che "in tale microzona è stata riscontrata una rivalutazione del patrimonio immobiliare e della connessa redditività, riconducibile anche ad interventi di riqualificazione urbana ed edilizia". Infatti la variazione ha interessato solamente la classe e non la categoria.</p><p>La cosa che non viene specificata, e che invece sarebbe interessante conoscere, è che tipo di coefficiente o di calcolo è stato applicato per quantificare la variazione della rendita.....forse per saperlo bisognerà rivolgersi all'agenzia del territorio, cosa che mi riprometto di fare.</p><p>Grazie di nuovo per le vostre utili risposte!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="zanto, post: 167756, member: 17816"] Salve a tutti, il motivo dell'aumento di classe è dovuto al fatto che l'immobile si trova a Roma in una delle microzone per le quali, secondo la legge del 30 dicembre 2004 n. 311, e successiva delibera comunale del 2010, è stata richiesta all'agenzia del territorio la revisione parziale del classamento per cercare di equilibrare "il rapporto tra il valore di mercato ed il corrispondente valore medio catastale". Tra le motivazioni viene sottolineato il fatto che "in tale microzona è stata riscontrata una rivalutazione del patrimonio immobiliare e della connessa redditività, riconducibile anche ad interventi di riqualificazione urbana ed edilizia". Infatti la variazione ha interessato solamente la classe e non la categoria. La cosa che non viene specificata, e che invece sarebbe interessante conoscere, è che tipo di coefficiente o di calcolo è stato applicato per quantificare la variazione della rendita.....forse per saperlo bisognerà rivolgersi all'agenzia del territorio, cosa che mi riprometto di fare. Grazie di nuovo per le vostre utili risposte! [/QUOTE]
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