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Richiesta danni per vendita senza agibilità
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Testo
<blockquote data-quote="mtr" data-source="post: 41041" data-attributes="member: 17896"><p>Propongo una riflessione ulteriore.</p><p>Mi chiedo quale destinazione d'uso abbia la casa attualmente, perchè ho il dubbio che sia già utilizzata come residenza o comunque che il compratore la voglia acquistare credendo che sia residenza (o possa comunque diventarla). </p><p>Sennò che senso avrebbe porsi il problema di chiedere l'agibilità?</p><p>Non mi limiterei a considerare se la casa si possa vendere o no -per questo concordo totalmente con le utili osservazioni di raflomb- ma mi assicurerei che -con opportuni lavori- sia possibile arrivare all'agibilità (per la residenza ovviamente).</p><p>Dunque consiglierei di farsi dire dal geometra se la destinazione d'uso 'residenza' è permessa dal piano regolatore o no. </p><p>Quindi dichiarare chiaramente al compromesso che l'immobile non ha agibilità come residenza, ma che con opportune opere igienico-sanitarie (ad es.) è possibile ottenerla.</p><p>Oppure che l'immobile non è residenziale e non potrà esserlo fino a cambio del piano regolatore.</p><p>Spero di avere espresso con chiarezza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mtr, post: 41041, member: 17896"] Propongo una riflessione ulteriore. Mi chiedo quale destinazione d'uso abbia la casa attualmente, perchè ho il dubbio che sia già utilizzata come residenza o comunque che il compratore la voglia acquistare credendo che sia residenza (o possa comunque diventarla). Sennò che senso avrebbe porsi il problema di chiedere l'agibilità? Non mi limiterei a considerare se la casa si possa vendere o no -per questo concordo totalmente con le utili osservazioni di raflomb- ma mi assicurerei che -con opportuni lavori- sia possibile arrivare all'agibilità (per la residenza ovviamente). Dunque consiglierei di farsi dire dal geometra se la destinazione d'uso 'residenza' è permessa dal piano regolatore o no. Quindi dichiarare chiaramente al compromesso che l'immobile non ha agibilità come residenza, ma che con opportune opere igienico-sanitarie (ad es.) è possibile ottenerla. Oppure che l'immobile non è residenziale e non potrà esserlo fino a cambio del piano regolatore. Spero di avere espresso con chiarezza. [/QUOTE]
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