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Richiesta di residenza con contratto di locazione transitorio per studenti
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Testo
<blockquote data-quote="tovrm" data-source="post: 60956" data-attributes="member: 16904"><p>Cambia la natura del contratto, che si trasforma in 4+4 ed il locatore perde i benefici della tassazione agevolata, se previsti. L'inquilino, se ne aveva diritto, perde le detrazioni previste per gli studenti.</p><p></p><p><strong>Per Arianna</strong>. La residenza va presa nel luogo dove si vive abitualmente. Mi spieghi che senso avrebbe cambiare residenza ogni 6 mesi? È proprio questa, invece, la natura della transitorietà, ovvero che dopo un certo lasso di tempo sai già che te ne andrai da un'altra parte. Per chi lavora, ad esempio, la transitorietà può essere data dall'esistenza di un contratto di lavoro a tempo determinato in Comune <strong>diverso da quello di residenza</strong>. Il fatto di prendere la residenza, invece, manifesta una chiara espressione di volontà di vivere stabilmente in un determinato luogo. È la sostanza dei comportamenti che qualifica il tipo di locazione e le conseguenti norme da applicare, non la veste che gli si dà.</p><p></p><p>La legge non ti impedisce di prendere la residenza, però nel momento in cui tu lo fai, ti dice quali sono le forme contrattuali cui devi accedere per la locazione (leggi, ad es.: Cass. civ., sez. III, 3 giugno 1992, n. 6777).</p><p></p><p>La cosa migliore, secondo me, sarebbe di prevedere una nota nel contratto di locazione dove si vieta di prendere la residenza nell'appartamento locato pena la risoluzione di diritto del contratto stesso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tovrm, post: 60956, member: 16904"] Cambia la natura del contratto, che si trasforma in 4+4 ed il locatore perde i benefici della tassazione agevolata, se previsti. L'inquilino, se ne aveva diritto, perde le detrazioni previste per gli studenti. [B]Per Arianna[/B]. La residenza va presa nel luogo dove si vive abitualmente. Mi spieghi che senso avrebbe cambiare residenza ogni 6 mesi? È proprio questa, invece, la natura della transitorietà, ovvero che dopo un certo lasso di tempo sai già che te ne andrai da un'altra parte. Per chi lavora, ad esempio, la transitorietà può essere data dall'esistenza di un contratto di lavoro a tempo determinato in Comune [B]diverso da quello di residenza[/B]. Il fatto di prendere la residenza, invece, manifesta una chiara espressione di volontà di vivere stabilmente in un determinato luogo. È la sostanza dei comportamenti che qualifica il tipo di locazione e le conseguenti norme da applicare, non la veste che gli si dà. La legge non ti impedisce di prendere la residenza, però nel momento in cui tu lo fai, ti dice quali sono le forme contrattuali cui devi accedere per la locazione (leggi, ad es.: Cass. civ., sez. III, 3 giugno 1992, n. 6777). La cosa migliore, secondo me, sarebbe di prevedere una nota nel contratto di locazione dove si vieta di prendere la residenza nell'appartamento locato pena la risoluzione di diritto del contratto stesso. [/QUOTE]
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