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<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 387117" data-attributes="member: 48021"><p>In teoria potrebbe anche essere un immobile perfettamente "pulito".</p><p>Non dici infatti se le formalità sono tutte attive o se ve ne sono di annotate di cancellazione.</p><p></p><p>Partiamo dal presupposto che invece, come è anche più probabile, siano tutte attive e vediamo cosa sono esattamente.</p><p></p><p>1. IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO</p><p>Un creditore ha notificato un decreto ingiuntivo e successivamente iscritto ipoteca sull'immobile. Se espandi la nota trovi anche creditore e importo dell'ipoteca.</p><p></p><p>2. IPOTECA LEGALE derivante da RUOLO (ART. 77 DEL D.P.R. N. 602 DEL 1973)</p><p>La ex-Equitalia ha iscritto ipoteca evidentemente per debiti con lo stato. A meno che non sia una ipoteca molto datata, sarà da minimo 20.000 euro. Il problema di questo tipo debito è che non è trattabile. A meno che non siano in corso campagne di rottamazione o stralcio regolato per legge.</p><p></p><p>3. ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI</p><p>L'immobile è pignorato. Potrebbe essere che il pignoramento è appena iniziato, quindi non visibile sui siti delle aste o potremmo essere già alla 10° asta andata deserta. Poi, se vogliamo essere ottimisti, potrebbe pure essere un pignoramento non cancellato ma estinto in tribunale. Senza altre notizie ti faccio tutte le ipotesi possibili.</p><p></p><p>4. IPOTECA CONC.AMMINISTRATIVA/RISCOSSIONE derivante da RUOLO</p><p>E' come il punto 2.</p><p></p><p>5. DOMANDA GIUDIZIALE - DIVISIONE GIUDIZIALE AI SENSI DELL'ART. 1113 E 2646 C.C.</p><p>Vi è una causa in corso, vi sono più comproprietari dell'immobile (spesso sono eredi) che non si mettono d'accordo. Anche qui in genere si finisce con la vendita in asta.</p><p></p><p></p><p>Direi che se tutte le formalità sono attive non è una situazione troppo semplice da risolvere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 387117, member: 48021"] In teoria potrebbe anche essere un immobile perfettamente "pulito". Non dici infatti se le formalità sono tutte attive o se ve ne sono di annotate di cancellazione. Partiamo dal presupposto che invece, come è anche più probabile, siano tutte attive e vediamo cosa sono esattamente. 1. IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO Un creditore ha notificato un decreto ingiuntivo e successivamente iscritto ipoteca sull'immobile. Se espandi la nota trovi anche creditore e importo dell'ipoteca. 2. IPOTECA LEGALE derivante da RUOLO (ART. 77 DEL D.P.R. N. 602 DEL 1973) La ex-Equitalia ha iscritto ipoteca evidentemente per debiti con lo stato. A meno che non sia una ipoteca molto datata, sarà da minimo 20.000 euro. Il problema di questo tipo debito è che non è trattabile. A meno che non siano in corso campagne di rottamazione o stralcio regolato per legge. 3. ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI L'immobile è pignorato. Potrebbe essere che il pignoramento è appena iniziato, quindi non visibile sui siti delle aste o potremmo essere già alla 10° asta andata deserta. Poi, se vogliamo essere ottimisti, potrebbe pure essere un pignoramento non cancellato ma estinto in tribunale. Senza altre notizie ti faccio tutte le ipotesi possibili. 4. IPOTECA CONC.AMMINISTRATIVA/RISCOSSIONE derivante da RUOLO E' come il punto 2. 5. DOMANDA GIUDIZIALE - DIVISIONE GIUDIZIALE AI SENSI DELL'ART. 1113 E 2646 C.C. Vi è una causa in corso, vi sono più comproprietari dell'immobile (spesso sono eredi) che non si mettono d'accordo. Anche qui in genere si finisce con la vendita in asta. Direi che se tutte le formalità sono attive non è una situazione troppo semplice da risolvere. [/QUOTE]
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