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<blockquote data-quote="nelly70" data-source="post: 176806" data-attributes="member: 40399"><p>Buongiorno, non so se questa è la sezione giusta ma spero possiate aiutarmi a capire.</p><p>Io e mio marito stiamo procedendo privatamente alla vendita del nostro appartamento. Circa un mese fa un ragazzo, dopo aver visionato casa e dichiarandosi estremamente entusiasta, ci ha ha chiesto la cortesia di poter procedere prima alla richiesta di un preventivo per la fattibilità di erogazione di un mutuo prima di farci un'eventuale proposta d'acquisto. Poichè un anno fa questa persona aveva richiesto il mutuo per l'acquisto di un precedente immobile che poi non aveva potuto più comperare perchè tale appartamento risultava non in regola dal punto di vista catastale, era sua intenzione assicurarsi che il nostro appartamento fosse a posto e che gli venissse erogata tutta la cifra richiesta per l'accensione di un eventuale mutuo. Noi non abbiamo avuto nulla in contrario, anche perchè ovviamente nel frattempo stiamo continuando a ricevere visite. Abbiamo pertanto fornito copia della documentazione dell'appartamento e una settimana dopo questo ragazzo è tornato a visionare l'appartamento con un perito del Crif che ha fatto i rilievi sull'immobile.</p><p>Da allora è passato quasi un mese e ancora non sappiamo come andranno le cose. Il ragazzo ci chiama periodicamente per informarci su coe procede la pratica e proprio lunedì scorso ci ha fatto sapere che il notaio aveva dato il parere favorevole sull'immobile e su tutta la documentazione che gli avevamo fornito e che quindi andava bene. Ora mancava solo il parere sulla sua situazione reddituale e sperava di avere notizie al più presto.</p><p> </p><p>Ma io inizio a nutrire dei dubbi su questa procedura. Ho letto sul web che in genere prima viene espresso parere sulla situazione reddituale e poi si procede alla perizia sull'immobile; non pensavo che potesse verificarsi il contrario.La banca è la ING DIRECT</p><p>E se anche fosse possibile partire dalla perizia sull'immobile, sapete dirmi quali sono in linea di massima i tempi di attesa per avere un parere dalla banca? Perchè solo alla fine lui ci presenterà una proposta d'acquisto, anche perchè noi gli abbiamo detto chiaramente che non possiamo rischiare di accettare un'eventuale proposta subordinata all'erogazione di un mutuo. Noi vendiamo per poter riacquistare un appartamento più grande e dobbiamo essere sicuri che la vendita vada a buon fine. Sono grata a tutti coloro che potranno aiutarmi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nelly70, post: 176806, member: 40399"] Buongiorno, non so se questa è la sezione giusta ma spero possiate aiutarmi a capire. Io e mio marito stiamo procedendo privatamente alla vendita del nostro appartamento. Circa un mese fa un ragazzo, dopo aver visionato casa e dichiarandosi estremamente entusiasta, ci ha ha chiesto la cortesia di poter procedere prima alla richiesta di un preventivo per la fattibilità di erogazione di un mutuo prima di farci un'eventuale proposta d'acquisto. Poichè un anno fa questa persona aveva richiesto il mutuo per l'acquisto di un precedente immobile che poi non aveva potuto più comperare perchè tale appartamento risultava non in regola dal punto di vista catastale, era sua intenzione assicurarsi che il nostro appartamento fosse a posto e che gli venissse erogata tutta la cifra richiesta per l'accensione di un eventuale mutuo. Noi non abbiamo avuto nulla in contrario, anche perchè ovviamente nel frattempo stiamo continuando a ricevere visite. Abbiamo pertanto fornito copia della documentazione dell'appartamento e una settimana dopo questo ragazzo è tornato a visionare l'appartamento con un perito del Crif che ha fatto i rilievi sull'immobile. Da allora è passato quasi un mese e ancora non sappiamo come andranno le cose. Il ragazzo ci chiama periodicamente per informarci su coe procede la pratica e proprio lunedì scorso ci ha fatto sapere che il notaio aveva dato il parere favorevole sull'immobile e su tutta la documentazione che gli avevamo fornito e che quindi andava bene. Ora mancava solo il parere sulla sua situazione reddituale e sperava di avere notizie al più presto. Ma io inizio a nutrire dei dubbi su questa procedura. Ho letto sul web che in genere prima viene espresso parere sulla situazione reddituale e poi si procede alla perizia sull'immobile; non pensavo che potesse verificarsi il contrario.La banca è la ING DIRECT E se anche fosse possibile partire dalla perizia sull'immobile, sapete dirmi quali sono in linea di massima i tempi di attesa per avere un parere dalla banca? Perchè solo alla fine lui ci presenterà una proposta d'acquisto, anche perchè noi gli abbiamo detto chiaramente che non possiamo rischiare di accettare un'eventuale proposta subordinata all'erogazione di un mutuo. Noi vendiamo per poter riacquistare un appartamento più grande e dobbiamo essere sicuri che la vendita vada a buon fine. Sono grata a tutti coloro che potranno aiutarmi. [/QUOTE]
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