Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Riconsegna chiavi immobile a pochi giorni di convalida dello sfratto
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 268337" data-attributes="member: 42040"><p>Premesso che locatore = proprietario e conduttore = inquilino, il fatto che quest'ultimo rilasci l'appartamento e consegni le chiavi spontaneamente è un vantaggio per il proprietario.</p><p></p><p>Se la consegna è anteriore all'udienza di convalida, l'avvocato del proprietario lo riferisce al giudice specificando che l'immobile è stato rilasciato ma persiste la morosità. Non so se il giudice, prendendone atto, liquidi ugualmente le spese legali a carico del moroso.</p><p></p><p>Però il proprietario può comunque procedere con la richiesta del decreto ingiuntivo per recuperare il proprio credito. Presupposto del d.i. è l'esistenza di un credito certo, liquido ed esigibile, che consiste appunto nei canoni di locazione e oneri accessori insoluti.</p><p></p><p>Secondo me è un vantaggio per due motivi: il proprietario rientra subito in possesso dell'immobile (senza dover aspettare i tempi dell'esecuzione tramite ufficiale giudiziario che, tra rinvii e possibili proroghe, spesso sono lunghi). E comunque le spese sostenute sono inferiori perché non bisogna procedere con le notifiche del precetto e del preavviso di sfratto, non occorre pagare l' ufficiale giudiziario e il fabbro per l'esecuzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 268337, member: 42040"] Premesso che locatore = proprietario e conduttore = inquilino, il fatto che quest'ultimo rilasci l'appartamento e consegni le chiavi spontaneamente è un vantaggio per il proprietario. Se la consegna è anteriore all'udienza di convalida, l'avvocato del proprietario lo riferisce al giudice specificando che l'immobile è stato rilasciato ma persiste la morosità. Non so se il giudice, prendendone atto, liquidi ugualmente le spese legali a carico del moroso. Però il proprietario può comunque procedere con la richiesta del decreto ingiuntivo per recuperare il proprio credito. Presupposto del d.i. è l'esistenza di un credito certo, liquido ed esigibile, che consiste appunto nei canoni di locazione e oneri accessori insoluti. Secondo me è un vantaggio per due motivi: il proprietario rientra subito in possesso dell'immobile (senza dover aspettare i tempi dell'esecuzione tramite ufficiale giudiziario che, tra rinvii e possibili proroghe, spesso sono lunghi). E comunque le spese sostenute sono inferiori perché non bisogna procedere con le notifiche del precetto e del preavviso di sfratto, non occorre pagare l' ufficiale giudiziario e il fabbro per l'esecuzione. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Riconsegna chiavi immobile a pochi giorni di convalida dello sfratto
Alto