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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 404025" data-attributes="member: 42040"><p>Se tu e il proprietario facendo insieme il sopralluogo verificate che nell'immobile non vi sono danni a te imputabili, potete accordarvi e verbalizzare quanto segue.</p><p></p><p>1) Le parti dichiarano che alla data ....(del verbale) tutti i canoni di locazione sono stati pagati regolarmente, non vi sono conguagli di oneri accessori da regolare, non vi sono danni all'immobile imputabili al conduttore.</p><p>2) Il locatore trattiene il deposito cauzionale (non hai scritto a quanto ammonta, il max previsto dalla legge è 3 mensilità del canone) a saldo di ...... (max 3) mensilità mancato preavviso; impegnandosi a restituire al conduttore eventuali mensilità eccedenti il periodo in cui l'immobile rimane sfitto/invenduto.</p><p>3) Il conduttore si impegna ad effettuare i bonifici per i mesi non compensati col deposito cauzionale, a condizione che l'immobile rimanga sfitto e/o invenduto, e comunque non oltre il 30/06/2021.</p><p></p><p>Tutto ciò deve essere scritto sul verbale di rilascio, e firmato da entrambi.</p><p>Purtroppo non hai modo di verificare se e quando il proprietario riaffitterà o venderà l'immobile. Però è meglio firmare un accordo scritto e dettagliato, in modo da impegnare entrambi a rispettare gli accordi presi.</p><p></p><p>Dal momento in cui tu restituisci le chiavi (ossia dalla data del verbale) non sei più responsabile di eventuali danni all'immobile rilasciato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 404025, member: 42040"] Se tu e il proprietario facendo insieme il sopralluogo verificate che nell'immobile non vi sono danni a te imputabili, potete accordarvi e verbalizzare quanto segue. 1) Le parti dichiarano che alla data ....(del verbale) tutti i canoni di locazione sono stati pagati regolarmente, non vi sono conguagli di oneri accessori da regolare, non vi sono danni all'immobile imputabili al conduttore. 2) Il locatore trattiene il deposito cauzionale (non hai scritto a quanto ammonta, il max previsto dalla legge è 3 mensilità del canone) a saldo di ...... (max 3) mensilità mancato preavviso; impegnandosi a restituire al conduttore eventuali mensilità eccedenti il periodo in cui l'immobile rimane sfitto/invenduto. 3) Il conduttore si impegna ad effettuare i bonifici per i mesi non compensati col deposito cauzionale, a condizione che l'immobile rimanga sfitto e/o invenduto, e comunque non oltre il 30/06/2021. Tutto ciò deve essere scritto sul verbale di rilascio, e firmato da entrambi. Purtroppo non hai modo di verificare se e quando il proprietario riaffitterà o venderà l'immobile. Però è meglio firmare un accordo scritto e dettagliato, in modo da impegnare entrambi a rispettare gli accordi presi. Dal momento in cui tu restituisci le chiavi (ossia dalla data del verbale) non sei più responsabile di eventuali danni all'immobile rilasciato. [/QUOTE]
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