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Locazione, Affitto e Sfratto
Riduzione temporanea del canone di locazione commerciale
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<blockquote data-quote="Elizabeth" data-source="post: 101029" data-attributes="member: 18986"><p>Grazie a tutti dei consigli. Ho redatto questo documento:</p><p></p><p><em>Con la presente scrittura privata, da valere ad ogni effetto di legge, tra....</em></p><p style="text-align: center"><em>(seguono tutti i dati delle due parti)</p></em></p><p style="text-align: center"><em>P R E M E S S O</p><p>• che con contratto registrato al numero xxx serie 3 del xx/xx/xx presso l’Agenzia delle Entrate di xxxxx la parte locatrice ha concesso in locazione alla parte conduttrice per uso commerciale e attualmente con canone mensile pattuito di € xxx,xx (euro xxxx/00) l’immobile sito in XXXX...... (seguono tutti i dati identificativi dell'immobile e i dati catastali)</em></p><p><em>• che, a causa della perdurante crisi economica, difficoltà temporanee hanno indotto il conduttore a richiedere (e il locatore a concedere) una riduzione, in via assolutamente eccezionale e temporanea, del canone di locazione del suddetto immobile ad un importo mensile di € xxxx,00 (euro xxxx/00)</em></p><p><em></em></p><p><em>Ciò premesso, da formare unico e inscindibile contesto con quel che segue, tra le parti</em></p><p style="text-align: center"><em>SI CONVIENE E STIPULA QUANTO APPRESSO ARTICOLATO</p></em></p><p style="text-align: center"><em>Art. 1</p><p>Il canone di locazione mensile, previsto dal contratto citato in premessa, è ridotto, per il periodo dal xx/xx/xx al xx/xx/xx, a € xxxx,00 (euro xxxxx/00). </em></p><p><em>La riduzione è temporanea e, al termine del periodo indicato al comma precedente, o dalla data di cessione dell’azienda a terzi se antecedente al xx/xx/xx, riprenderà piena efficacia il canone dovuto ai sensi del contratto di locazione, che il conduttore si obbliga a corrispondere nella misura contrattualmente dovuta integrata (automaticamente e senza bisogno alcuno di espressa richiesta da parte del locatore) dagli aggiornamenti ISTAT maturati nel periodo di riduzione, ancorché per il periodo di riduzione gli stessi non saranno richiesti dal locatore, né dovuti dal conduttore.</em></p><p style="text-align: center"><em>Art. 2</p><p>La riduzione richiesta dal conduttore e concessa dal locatore non è reiterabile, né invocabile quale novazione duratura e/o permanente del canone di locazione convenuto dalle parti nel contratto di locazione citato in premessa che, pertanto, conserva immutata validità per qualsiasi altro aspetto non espressamente derogato in questo atto integrativo che sarà registrato a spese del conduttore che ha richiesto, e quindi determinato, la riduzione temporanea del canone contrattuale.</em></p><p><em>Data e firme</em></p><p></p><p>Penso dovrebbe andar bene....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elizabeth, post: 101029, member: 18986"] Grazie a tutti dei consigli. Ho redatto questo documento: [I]Con la presente scrittura privata, da valere ad ogni effetto di legge, tra.... [CENTER](seguono tutti i dati delle due parti) P R E M E S S O[/CENTER] • che con contratto registrato al numero xxx serie 3 del xx/xx/xx presso l’Agenzia delle Entrate di xxxxx la parte locatrice ha concesso in locazione alla parte conduttrice per uso commerciale e attualmente con canone mensile pattuito di € xxx,xx (euro xxxx/00) l’immobile sito in XXXX...... (seguono tutti i dati identificativi dell'immobile e i dati catastali) • che, a causa della perdurante crisi economica, difficoltà temporanee hanno indotto il conduttore a richiedere (e il locatore a concedere) una riduzione, in via assolutamente eccezionale e temporanea, del canone di locazione del suddetto immobile ad un importo mensile di € xxxx,00 (euro xxxx/00) Ciò premesso, da formare unico e inscindibile contesto con quel che segue, tra le parti [CENTER]SI CONVIENE E STIPULA QUANTO APPRESSO ARTICOLATO Art. 1[/CENTER] Il canone di locazione mensile, previsto dal contratto citato in premessa, è ridotto, per il periodo dal xx/xx/xx al xx/xx/xx, a € xxxx,00 (euro xxxxx/00). La riduzione è temporanea e, al termine del periodo indicato al comma precedente, o dalla data di cessione dell’azienda a terzi se antecedente al xx/xx/xx, riprenderà piena efficacia il canone dovuto ai sensi del contratto di locazione, che il conduttore si obbliga a corrispondere nella misura contrattualmente dovuta integrata (automaticamente e senza bisogno alcuno di espressa richiesta da parte del locatore) dagli aggiornamenti ISTAT maturati nel periodo di riduzione, ancorché per il periodo di riduzione gli stessi non saranno richiesti dal locatore, né dovuti dal conduttore. [CENTER]Art. 2[/CENTER] La riduzione richiesta dal conduttore e concessa dal locatore non è reiterabile, né invocabile quale novazione duratura e/o permanente del canone di locazione convenuto dalle parti nel contratto di locazione citato in premessa che, pertanto, conserva immutata validità per qualsiasi altro aspetto non espressamente derogato in questo atto integrativo che sarà registrato a spese del conduttore che ha richiesto, e quindi determinato, la riduzione temporanea del canone contrattuale. Data e firme[/I] Penso dovrebbe andar bene.... [/QUOTE]
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