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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 379616" data-attributes="member: 17237"><p>Se il locale pubblico è rimasto chiuso per alcuni giorni onde consentire lo svolgimento di lavori improcrastinabili di manutenzione straordinaria (a carico del proprietario), il conduttore avrebbe diritto al risarcimento del mancato guadagno da parte del locatore (non del mancato incasso) solo qualora dimostrasse che gli inconvenienti che hanno provocato la necessità delle riparazioni urgenti sono dovuti a dolo o colpa grave del locatore stesso. Ad esempio questi può aver sottovalutato segnalazioni precedenti e non aver dato luogo subito alle riparazioni. Oppure aver ritardato le riparazioni oltre il dovuto aggravando così la problematica. In caso contrario il conduttore può ovviamente chiedere tutti i danni che vuole, ma non è detto che sia giusto risarcirglieli. Certamente nessun giudice decreterà il risarcimento dei danni se il locatore non ne ha colpa e se sono avvenuti per causa fortuita o di forza maggiore. Stesso discorso vale per il canone di locazione relativo ai giorni di chiusura del locale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 379616, member: 17237"] Se il locale pubblico è rimasto chiuso per alcuni giorni onde consentire lo svolgimento di lavori improcrastinabili di manutenzione straordinaria (a carico del proprietario), il conduttore avrebbe diritto al risarcimento del mancato guadagno da parte del locatore (non del mancato incasso) solo qualora dimostrasse che gli inconvenienti che hanno provocato la necessità delle riparazioni urgenti sono dovuti a dolo o colpa grave del locatore stesso. Ad esempio questi può aver sottovalutato segnalazioni precedenti e non aver dato luogo subito alle riparazioni. Oppure aver ritardato le riparazioni oltre il dovuto aggravando così la problematica. In caso contrario il conduttore può ovviamente chiedere tutti i danni che vuole, ma non è detto che sia giusto risarcirglieli. Certamente nessun giudice decreterà il risarcimento dei danni se il locatore non ne ha colpa e se sono avvenuti per causa fortuita o di forza maggiore. Stesso discorso vale per il canone di locazione relativo ai giorni di chiusura del locale. [/QUOTE]
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