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Locazione, Affitto e Sfratto
Rinnovare il contratto a inquilino moroso ma (finora) onesto?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 321531" data-attributes="member: 42040"><p>Secondo me è opportuno che l'inquilino ti comunichi la sua intenzione di recedere anticipatamente dal contratto di locazione con raccomandata AR (e non con raccomandata a mano), in modo da avere data certa.</p><p></p><p>Potrebbe essere una soluzione, ma considera l'aspetto fiscale.</p><p>Se il contratto viene risolto dal Giudice che convalida lo sfratto per morosità, puoi evitare di pagare le imposte sui canoni di locazione non incassati.</p><p>Se invece l'inquilino recede e rilascia l'immobile di sua iniziativa, potrai risolvere il contratto all'Agenzia delle Entrate nel momento del rilascio. E dovrai pagare le imposte fino alla data di risoluzione, anche sui canoni eventualmente insoluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 321531, member: 42040"] Secondo me è opportuno che l'inquilino ti comunichi la sua intenzione di recedere anticipatamente dal contratto di locazione con raccomandata AR (e non con raccomandata a mano), in modo da avere data certa. Potrebbe essere una soluzione, ma considera l'aspetto fiscale. Se il contratto viene risolto dal Giudice che convalida lo sfratto per morosità, puoi evitare di pagare le imposte sui canoni di locazione non incassati. Se invece l'inquilino recede e rilascia l'immobile di sua iniziativa, potrai risolvere il contratto all'Agenzia delle Entrate nel momento del rilascio. E dovrai pagare le imposte fino alla data di risoluzione, anche sui canoni eventualmente insoluti. [/QUOTE]
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