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Rinnovo + subentro in contratto transitorio studenti
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<blockquote data-quote="mluca" data-source="post: 250113" data-attributes="member: 47148"><p>Buongiorno,</p><p></p><p>ho stipulato un contratto concordato transitorio studenti intestato a due conduttori della durata di 6 mesi in settembre, in regime di tassazione ordinaria. Fra pochi giorni scadrà il semestre e in mancanza di disdetta del conduttore il rinnovo è automatico. Uno dei due conduttori ha dato disdetta e ha già lasciato l'appartamento, il secondo no. Vorrei avere alcuni chiarimenti su come gestire il rinnovo e il subentro di un nuovo locatore.</p><p></p><p>Rinnovo. Devo compilare l'F24 elide con codice 1501 e versare 67 euro (il 2% sul 70% del canone è inferiore a tale cifra). È corretto?</p><p></p><p>Subentro di nuovo conduttore. Devo compilare l'F24 elide con codice 1502 e versare altri 67 euro. Inoltre devo compilare il modello RLI, sezione II Adempimento Successivo, e sezione III Richiedente. Qui non mi è chiaro. Devo mettere i dati del nuovo conduttore (subentrante) e la sua firma, ma posso comunque presentare io (locatore) all'agenzia delle entrate il modulo? O deve andarci personalmente il conduttore subentrante?</p><p></p><p>Ultima questione. Il rinnovo di 6 mesi porterà in scadenza il contratto a settembre, ma il secondo conduttore firmatario del contratto darà disdetta per luglio. In questo caso il contratto cessa anche per il subentrante, in quanto nessuno degli intestari originali dopo luglio sarà più presente, è corretto? Bisognerà versare altri 67 euro per risoluzione anticipata?</p><p></p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mluca, post: 250113, member: 47148"] Buongiorno, ho stipulato un contratto concordato transitorio studenti intestato a due conduttori della durata di 6 mesi in settembre, in regime di tassazione ordinaria. Fra pochi giorni scadrà il semestre e in mancanza di disdetta del conduttore il rinnovo è automatico. Uno dei due conduttori ha dato disdetta e ha già lasciato l'appartamento, il secondo no. Vorrei avere alcuni chiarimenti su come gestire il rinnovo e il subentro di un nuovo locatore. Rinnovo. Devo compilare l'F24 elide con codice 1501 e versare 67 euro (il 2% sul 70% del canone è inferiore a tale cifra). È corretto? Subentro di nuovo conduttore. Devo compilare l'F24 elide con codice 1502 e versare altri 67 euro. Inoltre devo compilare il modello RLI, sezione II Adempimento Successivo, e sezione III Richiedente. Qui non mi è chiaro. Devo mettere i dati del nuovo conduttore (subentrante) e la sua firma, ma posso comunque presentare io (locatore) all'agenzia delle entrate il modulo? O deve andarci personalmente il conduttore subentrante? Ultima questione. Il rinnovo di 6 mesi porterà in scadenza il contratto a settembre, ma il secondo conduttore firmatario del contratto darà disdetta per luglio. In questo caso il contratto cessa anche per il subentrante, in quanto nessuno degli intestari originali dopo luglio sarà più presente, è corretto? Bisognerà versare altri 67 euro per risoluzione anticipata? Grazie. [/QUOTE]
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