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<blockquote data-quote="maria marzoli" data-source="post: 228770" data-attributes="member: 4809"><p>Buonasera! </p><p>Ringrazio tutti per le risposte. </p><p>Da quanto discusso sembra che le opzioni possano essere divise tra </p><p>- 6 quote o </p><p>- tra "allacci" la villa ne ha 1, i 4 appartamenti ne hanno 2 il negozio 1! </p><p>Come giustificare il criterio corretto da adottare? </p><p>Ho cercato nel C.C.</p><p><em>Le spese di riparazione relative all’impianto di fognatura vanno ripartite in base al 1° comma dell’art. 1123 del codice civile, cioè in base ai millesimi di proprietà generale.</em></p><p>Quindi vanno ripartite in misura proporzionale alle superfici degli immobili(mq abitazioni e negozio), non avendo i millesimi di proprietà delle singole unità immobiliari autonome( vedi Corte di Cassazione n. 5331/79) ?</p><p></p><p>Il negozio è attualmente in attesa di locazione.</p><p>Il proprietario del negozio non vorrebbe pagare assolutamente il risanamento perché scarica nel pozzetto di inizio del relining (all'interno del negozio )... i </p><p>Il negozio che quota pagherebbe? </p><p>Avendo egli richiesto il pozzetto iniziale da fare ex-novo (diverso dall'attuale), con chiusura a vite( da fare) tale pozzetto sarebbe a suo carico? </p><p></p><p>Grazie ancora!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maria marzoli, post: 228770, member: 4809"] Buonasera! Ringrazio tutti per le risposte. Da quanto discusso sembra che le opzioni possano essere divise tra - 6 quote o - tra "allacci" la villa ne ha 1, i 4 appartamenti ne hanno 2 il negozio 1! Come giustificare il criterio corretto da adottare? Ho cercato nel C.C. [I]Le spese di riparazione relative all’impianto di fognatura vanno ripartite in base al 1° comma dell’art. 1123 del codice civile, cioè in base ai millesimi di proprietà generale.[/I] Quindi vanno ripartite in misura proporzionale alle superfici degli immobili(mq abitazioni e negozio), non avendo i millesimi di proprietà delle singole unità immobiliari autonome( vedi Corte di Cassazione n. 5331/79) ? Il negozio è attualmente in attesa di locazione. Il proprietario del negozio non vorrebbe pagare assolutamente il risanamento perché scarica nel pozzetto di inizio del relining (all'interno del negozio )... i Il negozio che quota pagherebbe? Avendo egli richiesto il pozzetto iniziale da fare ex-novo (diverso dall'attuale), con chiusura a vite( da fare) tale pozzetto sarebbe a suo carico? Grazie ancora! [/QUOTE]
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