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<blockquote data-quote="shara" data-source="post: 332889" data-attributes="member: 40471"><p><strong>[USER=46111]@Dimaraz[/USER]</strong></p><p></p><p>Ciao..Grazie per essere intervenuto…purtroppo per queste cose faccio molta confusione, inoltre mi trovo a vivere all’estero, (ma dovrò rientrare in Italia per questa faccenda) quindi per me diventa tutto più complicato.</p><p></p><p>Dunque quello che mi stai dicendo e’ che una simile disdetta potrebbe comportarmi problemi, del tipo che non avrei nessuna garanzia che il locatore magari paghi solo in parte le sei mensilità?</p><p></p><p>infine si dovra fare un documento dove le parti prendono visione e concordano sul rilascio finale del locale?</p><p></p><p><strong>[USER=15253]@Nemesis[/USER]</strong></p><p></p><p>Ciao … il conduttore se vuole può anche andarsene, non lo trattengo, quello che mi preoccupa e’ che tutto venga fatto in maniera chiara e lineare, anche perché non posso permettermi contese di qualsiasi tipo, e anche in questo forum si leggono storie allucinanti in tal senso dove non si sa mai come va a finire veramente, quindi vorrei evitarlo in tutti i modi.</p><p></p><p>Ci sarebbero alcuni punti su cui vorrei sin da ora, e prima del mio arrivo in Italia,avere più chiaro possibile…ad esempio quando viene citato (sulla disdetta) che il locale sarà’ libero da persone e cose in data x… significa che il locale deve tornare ad essere completamente vuoto?</p><p></p><p>Il locatore, a parte le merci, ha ovviamente anche le stigliature ed un bancone ceduto a lui dal gestore precedente, quindi presumo che glielo ha venduto insieme alla licenza,percio dovra sgombrare anche queste cose?…<strong>e se non lo fa cosa succede?</strong>…come posso tutelarmi sin da ora, per avere garanzia che questo avvenga,e nei tempi stabiliti?</p><p></p><p>Un altro punto che mi rimane oscuro e che avevo anche accennato all’inizio (forse non sono pero riuscita a spiegarlo) sono le date.</p><p></p><p>Se il locale (dice la disdetta) verra liberato da persone e cose in data 30/11/18 e’ da quel momento che tempo 30 gg , va registrato all’Agenzia delle Entrate per la chiusura?</p><p></p><p>Ma se poi questo contratto viene ufficialmente chiuso in questo arco di tempo, risulterebbe fattibile lo stesso che un eventuale terza persona subentri in data <strong>post-chiusura</strong> contratto?…infatti nella disdetta si legge che:</p><p><em>..qualora alla data del 31/03/19 il locale risulti essere non ancora affittato..eccetera</em></p><p></p><p>Ma se il contratto e’ stato chiuso in che modo (e se) potrebbe subentrare?</p><p></p><p>Mi sono spiegata bene?…me lo auguro!</p><p></p><p>Cosa mi potreste dire (se vorrete ancora concedermelo) al riguardo delle cose che ho provato a descrivere? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sweat_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiuu:" title="Fiuuu :fiuu:" data-shortname=":fiuu:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="shara, post: 332889, member: 40471"] [B][USER=46111]@Dimaraz[/USER][/B] Ciao..Grazie per essere intervenuto…purtroppo per queste cose faccio molta confusione, inoltre mi trovo a vivere all’estero, (ma dovrò rientrare in Italia per questa faccenda) quindi per me diventa tutto più complicato. Dunque quello che mi stai dicendo e’ che una simile disdetta potrebbe comportarmi problemi, del tipo che non avrei nessuna garanzia che il locatore magari paghi solo in parte le sei mensilità? infine si dovra fare un documento dove le parti prendono visione e concordano sul rilascio finale del locale? [B][USER=15253]@Nemesis[/USER][/B] Ciao … il conduttore se vuole può anche andarsene, non lo trattengo, quello che mi preoccupa e’ che tutto venga fatto in maniera chiara e lineare, anche perché non posso permettermi contese di qualsiasi tipo, e anche in questo forum si leggono storie allucinanti in tal senso dove non si sa mai come va a finire veramente, quindi vorrei evitarlo in tutti i modi. Ci sarebbero alcuni punti su cui vorrei sin da ora, e prima del mio arrivo in Italia,avere più chiaro possibile…ad esempio quando viene citato (sulla disdetta) che il locale sarà’ libero da persone e cose in data x… significa che il locale deve tornare ad essere completamente vuoto? Il locatore, a parte le merci, ha ovviamente anche le stigliature ed un bancone ceduto a lui dal gestore precedente, quindi presumo che glielo ha venduto insieme alla licenza,percio dovra sgombrare anche queste cose?…[B]e se non lo fa cosa succede?[/B]…come posso tutelarmi sin da ora, per avere garanzia che questo avvenga,e nei tempi stabiliti? Un altro punto che mi rimane oscuro e che avevo anche accennato all’inizio (forse non sono pero riuscita a spiegarlo) sono le date. Se il locale (dice la disdetta) verra liberato da persone e cose in data 30/11/18 e’ da quel momento che tempo 30 gg , va registrato all’Agenzia delle Entrate per la chiusura? Ma se poi questo contratto viene ufficialmente chiuso in questo arco di tempo, risulterebbe fattibile lo stesso che un eventuale terza persona subentri in data [B]post-chiusura[/B] contratto?…infatti nella disdetta si legge che: [I]..qualora alla data del 31/03/19 il locale risulti essere non ancora affittato..eccetera[/I] Ma se il contratto e’ stato chiuso in che modo (e se) potrebbe subentrare? Mi sono spiegata bene?…me lo auguro! Cosa mi potreste dire (se vorrete ancora concedermelo) al riguardo delle cose che ho provato a descrivere? :fiuu: [/QUOTE]
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