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Locazione, Affitto e Sfratto
Risoluzione anticipata contratto con cedolare secca e nuovo contratto con cedolare secca
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<blockquote data-quote="fidesa" data-source="post: 102163" data-attributes="member: 24825"><p>Seguo ed apprezzo il forum dall'anno passato (in occasione della istituzione della "cedolare secca") ed ora mi vedo costretto a rivolgermi a voi per avere alcuni chiarimenti.</p><p>Sono proprietario di un appartamento affittato in regime di cedolare secca. Il conduttore mi ha già comunicato che in data 30 giugno lascerà l'appartamento. Ho già trovato un nuovo inquilino al quale affitterei l'appartamento sempre in regime di cedolare secca e con identico canone, ma non prima del settembre 2012. Ho già provveduto a compilare tramite CAf il 730 nel quale sono state computate il saldo 2011 e la prima e seconda rata del 2012. Ora vi chiedo:</p><p>1) Nel contratto verrà espressamente previsto il regime cedolare secca e la non richiesta di adeguamento annuale del canone; è necessario inviare la raccomandata ?</p><p>2) avendo già conteggiati gli acconti 2012 nel 730 (importi che verranno trattenuti dal sostituto d'imposta), occorre pagare gli acconti come feci nel 2011 in occasione della opzione per la cedolare secca ?</p><p></p><p>Mi scuso se non sono stato sufficientemente chiaro e ringrazio chi vorrà darmi lumi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fidesa, post: 102163, member: 24825"] Seguo ed apprezzo il forum dall'anno passato (in occasione della istituzione della "cedolare secca") ed ora mi vedo costretto a rivolgermi a voi per avere alcuni chiarimenti. Sono proprietario di un appartamento affittato in regime di cedolare secca. Il conduttore mi ha già comunicato che in data 30 giugno lascerà l'appartamento. Ho già trovato un nuovo inquilino al quale affitterei l'appartamento sempre in regime di cedolare secca e con identico canone, ma non prima del settembre 2012. Ho già provveduto a compilare tramite CAf il 730 nel quale sono state computate il saldo 2011 e la prima e seconda rata del 2012. Ora vi chiedo: 1) Nel contratto verrà espressamente previsto il regime cedolare secca e la non richiesta di adeguamento annuale del canone; è necessario inviare la raccomandata ? 2) avendo già conteggiati gli acconti 2012 nel 730 (importi che verranno trattenuti dal sostituto d'imposta), occorre pagare gli acconti come feci nel 2011 in occasione della opzione per la cedolare secca ? Mi scuso se non sono stato sufficientemente chiaro e ringrazio chi vorrà darmi lumi. [/QUOTE]
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